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최종 업데이트: 2026-05-07 04:54
2025타경30402
춘천지방법원 영월지원 3계(033-371-1118)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경30402 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-73입니다. 춘천지방법원 영월지원 3계(033-371-1118)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 214,614,000원입니다.
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-73)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 276.78㎡ (83.73평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-73 |
| 소유자 / 채무자 | 조순자 / 조순자 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
306,591,000
최저가
214,614,000
보증금
21,461,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 306,591,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 214,614,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이화섭 | 주거용 |
전입: 2014-02-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사북리 284-73 | 절대보호구역,폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,...절대보호구역,폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,도시지역 / 대 281㎡ (85평) | 612,000 | 171,972,000원 |
| 건물 | 1 | 소금강로 3616 [사북리 284-73]철골조, 벽돌조 및 조립식판넬조 조립식판넬지붕 | 1층 / 근린생활시설(세차장) | 81 | 367,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설(세차장) | 39.39㎡(11.92평) / 386,000원 | 15,204,540 | * 사용승인:2005.08.31 |
| 3 | 2층 | 주택 | 69.54㎡(21.04평) / 700,000원 | 48,678,000 | * 사용승인:2005.08.31 |
| 4 | 2층 | 주택 | 50.85㎡(15.38평) / 718,000원 | 36,510,300 | * 사용승인:2005.08.31 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 소금강로 3616 [사북리 284-73]판넬조 강판지붕 등 1.판넬조 강판지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.철골조 등 판넬지붕 | / 창고 | 15 | |
| 2 | 가추 | 3㎡(0.91평) / | 300,000 | 매각포함 | |
| 3 | 세차장 | 18㎡(5.45평) / | 2,600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 정선군 사북읍 사북리 소재 사북고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재된 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. * 사다리 평지의 토지로서 주상용임. * 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며, 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재하나 고저차가 심함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함 * 지적경계 불분명 * 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로 소재하며, 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재하나 고저차가 심함 * 건물 2층 일부는 인접필지(사북읍 사북리 284-57번지) 지상에 소재하는 건물을 통해 출입이 가능한 바 출입에 따른 권리관계 및 건물 출입 가능여부 등은 경매(입찰) 진행 시 재확인 하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2002-11-04 | 소유권보존 | 조OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2015-10-23 | 근저당 | 농OOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-02-18 | 가압류 | 강OOOOOOO | 30,138,000 | 소멸 | 2025카단1037 |
| 4(갑3) | 2025-03-24 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 28,305,009 | 소멸 | 2025타경30402 |
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