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최종 업데이트: 2026-05-29 08:42
2024타경12079
대구지방법원 영덕지원 1계(054-730-3024)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경12079 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 울진군 평해읍 거일리 산107-3입니다. 대구지방법원 영덕지원 1계(054-730-3024)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-19 00:00:00입니다. 최저가는 51,241,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 울진군 평해읍 거일리 산107-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 울진군 평해읍 거일리 산107-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이십일세기티앤디(주) / 이십일세기티앤디(주) |
| 채권자 | 재단법인 예수교대한성결교회은급재단 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
73,200,960
최저가
51,241,000
보증금
5,124,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-22 | 73,200,960 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-19 | 51,241,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-24 | 35,869,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-21 | 25,108,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 거일리 산107-3 | 보전산지,임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역,농림지역 / 임야 32679㎡ (9885.4평) | 2,800 | 91,501,200원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 "남울진국민체육센터" 동측 근거리에 소재하며, 부근일대는 순수 자연림, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. * 대상물건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 불편시됨. * 부정형의 임지로서 급경사지대이며, ‘자연림’ 및 일부 ‘묘지’임. * 대상물건 남측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
참고사항
* 지분매각 * 입목포함 평가. * 매각제외된 분묘 감안 평가함. * 임지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "묘지"임
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1990-11-24 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOOOOOO | 0 | 명칭변경전:삼농기업(주) | |
| 2(갑6) | 2001-01-18 | 삼농기업(주)지분일부이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 인수 | 매매예약, 1322/36397 |
| 3(갑7) | 2001-01-18 | 삼농기업(주)지분일부이전청구권가등기 | 정OO | 0 | 인수 | 매매예약, 1157/36397 |
| 4(갑9) | 2001-01-18 | 삼농기업(주)지분일부이전청구권가등기 | 원OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/36397 |
| 5(갑13) | 2001-05-08 | 이십일세기티앤디(주)지분전부이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 인수 | 매매예약, 2511/36397 |
| 6(갑25) | 2007-01-11 | 소유권일부이전청구권가등기 | 류OO | 0 | 인수 | 매매예약, 6612/36397 |
| 7(갑26) | 2007-02-01 | 소유권일부이전 | 전OO | 0 | 매매예약완결, 826/36397, 2012년11월6일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 8(갑27) | 2007-02-01 | 소유권일부이전청구권가등기 | 유OO | 0 | 인수 | 매매예약, 2893/36397 |
| 9(갑29) | 2007-03-05 | 소유권일부이전청구권가등기 | 장OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3861/36397 |
| 10(갑30) | 2007-05-01 | 소유권일부이전 | 전OO | 0 | 매매예약완결, 1653/36397, 2012년11월6일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 11(갑31) | 2007-05-01 | 소유권일부이전청구권가등기 | 오OO | 0 | 인수 | 매매예약, 1653/36397 |
| 12(갑32) | 2007-05-01 | 소유권일부이전 | 전OO | 0 | 매매예약완결, 826/36397, 2012년11월6일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 13(갑33) | 2007-05-29 | 이십일세기티앤디(주)지분일부이전 | 나OO | 0 | 매매예약완결, 413/36397, 2014년8월4일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 14(갑34) | 2007-06-19 | 소유권일부이전청구권가등기 | 윤OO | 0 | 인수 | 매매예약, 826/36397 |
| 15(갑35) | 2010-08-31 | 이십일세기티앤디(주)지분가압류 | 김OOOOOO | 512,700,000 | 소멸 | 말소기준등기2010카단5468 |
| 16(갑36) | 2010-10-25 | 이십일세기티앤디(주)지분가압류 | 김OOOOOO | 1,227,422,191 | 소멸 | 2010카단5183 |
| 17(갑39) | 2014-01-15 | 이십일세기티앤디(주)지분가압류 | 강OO | 150,000,000 | 소멸 | 2014카단50008 |
| 18(갑40) | 2014-02-13 | 이십일세기티앤디(주)지분가압류 | 강OOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2014카단404 |
| 19(갑41) | 2014-10-30 | 이십일세기티앤디(주)지분압류 | 강OOOOO | 0 | 소멸 | |
| 20(갑42) | 2022-06-28 | 이십일세기티앤디(주)지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 21(갑43) | 2025-01-06 | 이십일세기티앤디(주)지분강제경매 | 재OOOOOOOOOOOOOOOO | 1,191,400,000 | 소멸 | 2024타경12079 |