목록으로
최종 업데이트: 2026-05-29 08:55
2024타경12079
대구지방법원 영덕지원 1계(054-730-3024)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경12079 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 울진군 평해읍 학곡리 산52입니다. 대구지방법원 영덕지원 1계(054-730-3024)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-19 00:00:00입니다. 최저가는 245,628,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 울진군 평해읍 학곡리 산52)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 울진군 평해읍 학곡리 산52 |
| 소유자 / 채무자 | 이십일세기티앤디(주) / 이십일세기티앤디(주) |
| 채권자 | 재단법인 예수교대한성결교회은급재단 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
350,897,480
최저가
245,628,000
보증금
24,562,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-22 | 350,897,480 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-19 | 245,628,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-24 | 171,940,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-21 | 120,358,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 학곡리 산52 / 보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,농림지역 | 9,791 | 2,200원(908원) |
| 토지 | 2 | 학곡리 산56 | 준보전산지,일반철도,가축사육제한구역,계획관리지역,보전관리지역 / 임야 19958㎡ (6037.3평) | 2,800 | 55,882,400원 |
| 토지 | 3 | 학곡리 산60-1 | 일반철도,가축사육제한구역,보전산지,임업용산지,농림지역 / 임야 74394.98㎡ (22504.48평) | 2,000 | 148,789,960원 |
| 토지 | 4 | 학곡리 산60-3 | 준보전산지,가축사육제한구역,보전산지,임업용산지,보전관리지역,농림지역 / 임야 10260㎡ (3103.65평) | 2,200 | 22,572,000원 |
| 토지 | 5 | 후포리 산16 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역,보전관리지역 / 임야 43638㎡ (13200.5평) | 2,600 | 113,458,800원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 "남울진국민체육센터" 동측 근거리(1) 및 서측 인근(2-5)에 각각 소재하며, 부근일대는 순수 자연림, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. * 대상물건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 불편시됨. * 1-4) : 부정형의 임지로서 급경사지대이며, ‘자연림’임. 5) : 부정형의 임지로서 급경사지대이며, ‘자연림’ 및 일부 ‘묘지’임. * 1-5) : 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각 * 입목포함 평가. * 토2,3,5 (감정서 상 29,30,33)일부 선하지에 저촉되는바, 감안평가하고, 저촉부분의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출함. * 토5 (감정서 상 33) 분묘감안평가함. * 토5) 임지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "묘지"임
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2001-06-22 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2001-06-28 | 소유권일부이전청구권가등기 | 최OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/89056 |
| 3(갑4) | 2001-06-28 | 소유권일부이전청구권가등기 | 두OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/89056 |
| 4(갑9) | 2001-07-13 | 소유권일부이전 | 이O | 0 | 매매예약완결, 3306/89056, 2013년4월12일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 5(갑16) | 2001-07-13 | 소유권일부이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 인수 | 매매예약, 1157/89056 |
| 6(갑17) | 2001-07-13 | 소유권일부이전청구권가등기 | 정OO | 0 | 인수 | 매매예약, 1388/89056 |
| 7(갑18) | 2001-07-13 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 인수 | 매매예약, 2050/89056 |
| 8(갑19) | 2001-07-13 | 소유권일부이전청구권가등기 | 우OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/89056 |
| 9(갑23) | 2001-07-30 | 소유권일부이전청구권가등기 | 오OO | 0 | 인수 | 매매예약, 1653/89056 |
| 10(갑24) | 2001-07-30 | 소유권일부이전청구권가등기 | 김O | 0 | 인수 | 매매예약, 4959/89056 |
| 11(갑27) | 2001-08-21 | 소유권일부이전 | 안OO | 0 | 매매예약완결, 1653/89056, 2017년5월15일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 12(갑31) | 2001-09-03 | 소유권일부이전청구권가등기 | 정OO | 0 | 인수 | 매매예약, 2757/89056 |
| 13(갑32) | 2001-10-08 | 소유권일부이전 | 강OO | 0 | 매매예약완결, 1101/89056, 2013년1월3일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 14(갑33) | 2001-12-14 | 소유권일부이전청구권가등기 | 홍OO | 0 | 인수 | 매매예약, 1653/89056 |
| 15(갑36) | 2002-01-09 | 소유권일부이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/89056 |
| 16(갑59) | 2006-01-23 | 소유권일부이전청구권가등기 | 박OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/89056 |
| 17(갑60) | 2006-01-23 | 소유권일부이전청구권가등기 | 박OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/89056 |
| 18(갑61) | 2006-01-23 | 소유권일부이전청구권가등기 | 장OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/89056 |
| 19(갑62) | 2006-01-23 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 매매예약완결, 3306/89056, 2014년1월10일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 20(갑63) | 2006-01-23 | 소유권일부이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/89056 |
| 21(갑64) | 2006-01-23 | 소유권일부이전청구권가등기 | 안OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/89056 |
| 22(갑65) | 2006-01-23 | 소유권일부이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/89056 |
| 23(갑66) | 2006-01-23 | 소유권일부이전청구권가등기 | 유OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/89056, 권리양도전:동성우 |
| 24(갑67) | 2006-01-23 | 소유권일부이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 인수 | 매매예약, 3306/89056 |
| 26(갑69) | 2009-06-02 | 소유권일부이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 인수 | 매매예약, 826/89056 |
| 27(갑72) | 2014-01-15 | 이십일세기티앤디(주)지분가압류 | 강OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2014카단50008 |
| 28(갑73) | 2014-02-13 | 이십일세기티앤디(주)지분가압류 | 강OOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2014카단404 |
| 29(갑74) | 2014-10-30 | 이십일세기티앤디(주)지분압류 | 강OOOOO | 0 | 소멸 | |
| 30(갑76) | 2022-06-28 | 이십일세기티앤디(주)지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 31(갑77) | 2023-02-08 | 이십일세기티앤디(주)지분압류 | 울OO | 0 | 소멸 | |
| 32(갑78) | 2025-01-06 | 이십일세기티앤디(주)지분강제경매 | 재OOOOOOOOOOOOOOOO | 1,191,400,000 | 소멸 | 2024타경12079 |