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최종 업데이트: 2026-05-07 12:54
2025타경55364
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경55364 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 용인시 기흥구 보정로 32, 지젤스포츠클럽 7층 702호입니다. 수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-07 00:00:00입니다. 최저가는 290,000,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 보정로 32, 지젤스포츠클럽 7층 702호
(경기도 용인시 기흥구 보정동 1277)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 28.28㎡ (8.55평)
건물: 77.37㎡ (23.4평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 기흥구 보정로 32, 지젤스포츠클럽 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)라피크 / (주)라피크 |
| 채권자 | 대구축협 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
290,000,000
최저가
290,000,000
보증금
29,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-04-07 | 290,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김찬호 | 점포 5층~7층 106.0000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 08.11.07 | 77.37㎡(23.4평) / 운동시설(골프연습장 등) | 174,000,000 | * 지하 주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "보정고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 보정역(지하철 분당선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함 * 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 운동시설 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임 * 서측 및 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 각각 접함
참고사항
* 현황 운동시설(골프연습장 등) ☞현황서상 내용: 지하2층 비201호는 `아트리키즈아카데미`라는 상호로 운영중인 점포이며, 3층부터 7층까지는 하나의 업체(ATRI PARADISE))가 모두 사용중인 것(현장에서 만난 30대 가량 여성 직원 진술)으로 보이는데, 3층은 안내데스크를 포함한 사우나 시설 등이 있으며, 4층은 휘트니스(Fitness) 등으로 운영중이고, 5층부터 7층까지는 골프연습장 등으로 사용중인데 5층과 6층은 골프연습장 부분 천정 중 일부분은 천정이 없이 오픈된 구조로 되어 있어서 이 부분은 바닥이 5층이고 천정 부분이 7층 천정임. 층별 호실 표시는 별도로 없었으며 정확한 위치와 면적 등은 측량감정 등으로 확인하여야 할 것임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고와 배제신청이 모두 있으므로 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 아울러 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-02-28 | 소유권이전 | (OOOOO | 0 | 조세특례제한법 제32조 제1항에 의한 사업양수도 | |
| 2(을1) | 2020-02-28 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOOO | 3,600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2020-02-28 | 근저당 | 안OOO | 3,600,000,000 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2020-02-28 | 근저당 | 원OOO | 3,600,000,000 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2020-02-28 | 근저당 | 오OOO | 3,600,000,000 | 소멸 | |
| 6(을1) | 2020-02-28 | 근저당 | 벽OOO | 3,600,000,000 | 소멸 | |
| 7(을1) | 2020-02-28 | 근저당 | 회OOO | 3,600,000,000 | 소멸 | |
| 8(을1) | 2020-02-28 | 근저당 | 세OOOOO | 3,600,000,000 | 소멸 | |
| 9(을1) | 2020-02-28 | 근저당 | 합OOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | |
| 10(을1) | 2020-02-28 | 근저당 | 거OOO | 2,400,000,000 | 소멸 | |
| 11(갑9) | 2020-09-14 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑11) | 2021-02-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑15) | 2025-04-02 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOOOO | 3,084,152,102 | 소멸 | 2025타경55364 |
| 14(갑20) | 2026-02-24 | 압류 | 기OOO | 0 | 소멸 |
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