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최종 업데이트: 2026-05-07 17:33
2024타경124011
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경124011 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93입니다. 대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 9,443,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93 |
| 소유자 / 채무자 | 조연민 / 조연민 |
| 채권자 | (주)국민행복기금 |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
13,489,500
최저가
9,443,000
보증금
944,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-08 | 13,489,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-14 | 9,443,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-18 | 6,610,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 4,627,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구암리 산93 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 793.5㎡ (240.03평) | 17,000 | 13,489,500원 |
현황 및 위치
* 경상북도 영천시 금호읍 구암리에 소재하는 "구암마을" 인근에 위치하며, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근 및 근거리에 각각 소재하여 제반교통사정은 보통임 * 북측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임.
참고사항
* 지상에 소재하는 자연림 상태의 입목 등은 거래관행 등에 의거 토지에 포함 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-01-16 | 소유권보존 | 조OOOO | 0 | 조연민 조연채 조연수 조연찬 각 1/4 | |
| 2(갑2) | 2024-10-14 | 조연민지분강제경매 | (OOOOOOOO | 157,780,739 | 소멸 | 말소기준등기2024타경124011 |
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