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최종 업데이트: 2026-05-07 18:31
2021타경2931
수원지방법원 여주지원 3계(031-880-7447)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2021타경2931 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 여주시 대신면 상구리 22입니다. 수원지방법원 여주지원 3계(031-880-7447)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-13 00:00:00입니다. 최저가는 46,058,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 여주시 대신면 상구리 22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 여주시 대신면 상구리 22 |
| 소유자 / 채무자 | 이미형 / 이미형 |
| 채권자 | 김석주 |
| 배당종기일 | 2021-10-12 |
감정가
65,797,820
최저가
46,058,000
보증금
4,605,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-08 | 65,797,820 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-13 | 46,058,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-17 | 32,241,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-22 | 22,569,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상구리 22 / 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,생산관리지역 | 580 | 73,000원(35,200원) |
| 토지 | 2 | 상구리 22-1 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 320.67㎡ (97평) | 73,000 | 23,408,910원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 여주시 대신면 상구리 소재 "상구2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. * 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 서측 인근에 마을 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 지방도가 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. * 1) 부정형의 토지로서, 대체로 평탄한 편이며, 현황 전으로 이용중임. 2) 부정형의 토지로서, 남북 2단으로 조성되었으며, 현황 전으로 이용중이나, 북측 일부는 재실부지 및 그 부속토지와 도로로 이용중임. * 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 1)는 서측 및 북측으로, 2)은 동서로 관통하여 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로(사도) 개설되어 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각임 * 지적도상 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2018-12-11 | 강중석지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매,1/9 | |
| 2(갑9) | 2020-03-18 | 이미형지분가압류 | 조OO | 82,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2020카단729 |
| 3(갑11) | 2021-07-05 | 이미형지분강제경매 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 2021타경2931 |
| 4(갑12) | 2021-07-06 | 이미형지분가압류 | 국 | 6,767,413,500 | 소멸 | 2021초기559 , 추징보전액 |
| 5(갑15) | 2023-02-27 | 이미형지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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