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2025타경508235 인천광역시 부평구 부평동 768-265 다세대(빌라)[공급12평형] 경매 이미지

2025타경508235

인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

인천지방법원 본원 12계(032-860-1612) 매각기일 2026-05-08 00:00:00 사건번호 2025타경508235 최근 확인 2026-05-07 18:56 다음 확인 2026-05-09 09:00

2025타경508235 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 부평구 부평동 768-265입니다. 인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-08 00:00:00입니다. 최저가는 67,200,000원입니다.

소재지	- (인천광역시 부평구 부평동 768-265)
물건종류	다세대(빌라)[공급12평형]
면적	토지: 8.96㎡ (2.71평) 건물: 37.81㎡ (11.44평)
현재 위치	인천광역시 부평구 부평동 768-265
소유자 / 채무자	오연선 / 오연선
채권자	김혜진
배당종기일	2025-06-05

감정가

96,000,000

최저가

67,200,000

보증금

6,720,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-04-07	96,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-05-08	67,200,000
3차 (진행)	2026-06-15	47,040,000
4차 (진행)	2026-07-16	32,928,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
이진규	주거용 제1층 제103호	전입: 2021-01-25 확정: 2020-12-07 배당: 2025-03-04	77,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 1층	96.10.15	37.81㎡(11.44평)[공급12평] / 주거용	28,800,000

현황 및 위치

* 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 "동수역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. * 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 공도에 접함.

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2019-04-05	소유권이전(매매)	오OO	0		거래가액:75,000,000
2(을11)	2025-03-04	주택임차권(제1층 제103호)	이OO	77,000,000		전입:2021.01.25확정:2020.12.071차보:금75,000,000원, 2차확:2022년12월16일
3(갑5)	2025-03-13	강제경매	김OO	89,495,671	소멸	말소기준등기2025타경508235

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