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목록으로 최종 업데이트: 2026-05-07 19:10

2025타경64963

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
매각기일 2026-05-12 00:00:00 사건번호 2025타경64963 최근 확인 2026-05-07 19:10 다음 확인 2026-05-13 09:00

2025타경64963 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 일산두산위브더제니스 108동 25층 2506호입니다. 매각기일은 2026-05-12 00:00:00입니다. 최저가는 477,400,000원입니다.

소재지
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 일산두산위브더제니스 108동 25층 2506호
(경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640)
물건종류 아파트[공급49평형]
면적
토지: 21.81㎡ (6.6평)
건물: 120.78㎡ (36.54평)
현재 위치 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 일산두산위브더제니스 108동 25층 2506호
소유자 / 채무자 최효원 / 최효원
채권자 엠씨아이대부(주)
배당종기일 2026-03-09
감정가
682,000,000
최저가
477,400,000
보증금
47,740,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-04-07 682,000,000 유찰
2차 (진행) 2026-05-12 477,400,000
3차 (진행) 2026-06-16 334,180,000
4차 (진행) 2026-07-21 233,926,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
배진환 주거용 전부
전입: 2020-02-27
확정: 2020-02-24
배당: 2024-03-05
399,000,000
월 0
 0 없음
이종민 주거용
전입: 2024-08-28
확정: -
배당: -
0
월 0
 0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 51층중 25층 13.04.26 120.782㎡(36.54평)[공급49평] / 주거용 409,200,000
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 관공서, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 "탄현역(경의중앙선)" 등이 소재합니다 * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. * 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됩니다.
참고사항
* 등기사항전부증명서에는 지하층이 표기되어 있지 않으나, 집합건축물대장에는 지하5층까지 표기되어 공용부분에 포함됨.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2020-02-27 소유권이전(매매) 최OO 0 거래가액 금843,000,000원
2(을1) 2020-02-27 근저당 엠OOOOOOOO 454,250,000 소멸 말소기준등기확정채권양도전:양주새마을금고
3(을2) 2024-03-05 주택임차권(전부) 배OO 399,000,000 소멸 전입:2020.02.27확정:2020.02.241차보:금380,000,000원, 2차확:2022.02.14
4(갑3) 2025-12-02 임의경매 엠OOOOOOOO 1,213,279,398 소멸 2025타경64963
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