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최종 업데이트: 2026-05-07 20:51
2023타경108632
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2023타경108632 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, (주)태영화학사원아파트 2층 207호입니다. 울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 47,600,000원입니다.
| 소재지 |
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, (주)태영화학사원아파트 2층 207호
(울산광역시 남구 장생포동 267-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 78.24㎡ (23.67평)
건물: 49.65㎡ (15.02평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, (주)태영화학사원아파트 2층 207호 |
| 소유자 / 채무자 | 화명(주) / 화명(주)외1명 |
| 채권자 | 맨텍(주)외1명 |
| 배당종기일 | 2023-10-12 |
감정가
68,000,000
최저가
47,600,000
보증금
4,760,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-08 | 68,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-14 | 47,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-17 | 33,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-23 | 23,324,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정병일 | 주거용 207호 |
전입: 2023-08-09
확정: - 배당: 2023-09-25 |
17,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 93.01.18 | 49.65㎡(15.02평) / 주거용 | 40,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 울산광역시 남구 장생포동에 소재하며 " 울산해양공원" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 자연림, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. * 부정형의 토지로 기준시점 현재 주거용 ( 아파트 ) 건부지로 이용 중임. * 주변 가로망 상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-10 | 소유권이전(매매) | 화OOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-04-16 | 근저당 | (OOOOOO | 1,100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부산은행 |
| 3(갑3) | 2022-06-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2022-10-12 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-01-20 | 가압류 | 맨OOOO | 128,085,966 | 소멸 | 2023카단10060 |
| 6(갑6) | 2023-07-18 | 강제경매 | 맨OOOO | 132,172,679 | 소멸 | 2023타경108632, 맨텍주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑7) | 2023-09-13 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2024-03-05 | 임의경매 | (OOOOOO | 842,845,442 | 소멸 | 2024타경103399 |
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