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목록으로 최종 업데이트: 2026-05-07 21:14

2025타경11661

울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)

부동산 임의경매(청산을위한형식적경매) 유찰 진행중
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265) 매각기일 2026-05-14 00:00:00 사건번호 2025타경11661 최근 확인 2026-05-07 21:14 다음 확인 2026-05-15 09:00

2025타경11661 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 남구 번영로 266, 태화강더뷰 12층 1215호입니다. 울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 68,600,000원입니다.

소재지
울산광역시 남구 번영로 266, 태화강더뷰 12층 1215호
(울산광역시 남구 삼산동 1403-3)
물건종류 아파트[공급11평형]
면적
토지: 5.49㎡ (1.66평)
건물: 24.43㎡ (7.39평)
현재 위치 울산광역시 남구 번영로 266, 태화강더뷰 12층 1215호
소유자 / 채무자 피상속인 망 윤치성 / 피상속인 망 윤치성
채권자 채무자 망 윤치성의 상속재산의 파산관재인 장영수
배당종기일 2025-07-14
감정가
98,000,000
최저가
68,600,000
보증금
6,860,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-04-08 98,000,000 유찰
2차 (진행) 2026-05-14 68,600,000
3차 (진행) 2026-06-17 48,020,000
4차 (진행) 2026-07-23 33,614,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
임대혁 주거용 전부
전입: 2021-06-17
확정: 2021-05-17
배당: 2023-06-23
84,000,000
월 0
 0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 20층중 12층 17.06.21 24.4252㎡(7.39평)[공급11평] / 도시형생활주택 78,400,000
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 " 삼신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생 활시설 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 주변 가로망 상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2017-09-19 소유권이전(매매) 윤OO 0
2(을3) 2023-06-23 주택임차권(전부) 임OO 84,000,000 전입:2021.06.17확정:2021.05.17
3(갑7) 2025-04-17 임의경매 장OO 0 소멸 말소기준등기2025타경11661, 채무자망윤치성의상속재산의파산관재인
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