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최종 업데이트: 2026-05-07 21:31
2025타경605
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경605 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 양천구 신월동 128입니다. 서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 92,800,000원입니다.
| 소재지 |
-
(서울특별시 양천구 신월동 128)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 5.90㎡ (1.78평)
건물: 15.71㎡ (4.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 신월동 128 |
| 소유자 / 채무자 | (주)태성티에스 / (주)태성티에스 |
| 채권자 | 김영미 |
| 배당종기일 | 2025-11-19 |
감정가
116,000,000
최저가
92,800,000
보증금
9,280,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-07 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 92,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-07 | 74,240,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-11 | 59,392,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| BAJAGAISHRISTI | 주거용 미상 |
전입: 2025-07-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 유영숙 | 주거용 |
전입: 2025-06-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 99.12.31 | 15.71㎡(4.75평) / art work cardboard(폐문으로 확인불가) | 69,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교"북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임 * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 이용상황은 보통임 * 인접필지와 인접도로 대비 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본동 북동측으로 중로 및 북서측 및 남서측으로 노폭 약 9m, 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 감정평가서에 의하면 105호, 106호 공용공간인 복도 부분을 확장하여 벽체를 세워 사용하고 있음(추후 복원 및 과태료 처분 가능성 있음) * 집합건축물대장상 용도 제1종근린생활시설(의원)임 * 감정평가에 대한 사실조회 회신서에 의하면 본 건 각 호들은 건축물현황도면, 벽체, 간판, 출입구의 구분 등으로 구분건물로서의 요건은 갖추었으나, 그 경계가 불확실할 수 있으니 현황도면과 일치 여부는 측량이 요구될 것으로 보임. 자세한 내용은 별도 첨부하는 회신서 참고 ☞현황서상 내용:현장방문시 만난 유영숙씨의 진술에 의하면 107호는 사단법인 한국주차관리협회 사무실로 이용중이라고 함. 자신은 현재 107호 전입되어 있다고 함. 대왕무시 음식점 내부에서 106호와 바로 연결되어 있어 언제든지 출입이 가능하고, 또한 107호 사무실도 연결되어 있음. 외부 출입문도 별도 있음. 유영숙씨의 진술(본인도 정확한 경계는 잘 모른다고 함)에 비추어 현장 상황을 볼때 105호와 106호 107호가 분리되어 있기는 하지만 그 경계가 명확하지 않아 측량 등으로 이를 확정할 필요 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2010-05-26 | 소유권이전(매매) | 남OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑9) | 2011-08-08 | 남영희,전은정지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 2/6 | |
| 3(을1) | 2023-08-24 | 근저당 | 김OO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:김용수 |
| 4(을2) | 2023-08-24 | 근저당 | 제OOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2023-12-28 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOOO | 0 | 대물변제 | |
| 6(갑13) | 2025-08-14 | 임의경매 | 김OO | 339,200,000 | 소멸 | 2025타경605 |
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