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최종 업데이트: 2026-05-08 00:03
2024타경56826
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경56826 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-549입니다. 수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-12 00:00:00입니다. 최저가는 818,620,908원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 공도읍 마정리 200-549)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 677.26㎡ (204.87평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-549 |
| 소유자 / 채무자 | 최종섭 / 최종섭 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주)(양도전:동수원신협) |
| 배당종기일 | 2025-04-15 |
감정가
1,169,458,440
최저가
818,620,908
보증금
81,862,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-07 | 1,169,458,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-12 | 818,620,908 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-07 | 573,034,635 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-11 | 401,124,244 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김용규 | 주거용 일부(방1칸,305호) |
전입: 2020-01-08
확정: 2019-12-04 배당: 2025-02-06 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김효중 | 주거용 일부(방2칸 203호) |
전입: 2020-01-09
확정: 2020-01-13 배당: 2025-02-04 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 민중식 | 주거용 전부(방1칸, 201호) |
전입: 2020-11-17
확정: 2020-11-17 배당: 2025-02-20 |
40,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 백승열 | 주거용 3층 307호 |
전입: 2020-07-17
확정: 2020-07-01 배당: 2025-02-18 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 오경숙 | 주거용 일부(2층 202호) |
전입: 2023-12-13
확정: 2025-01-24 배당: 2025-01-24 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이건미 | 주거용 미상 |
전입: 2024-04-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정종일 | 주거용 일부(3층 1칸 302호) |
전입: 2019-09-23
확정: 2019-09-26 배당: 2025-01-31 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 진현경 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2020-01-21
확정: 2020-01-21 배당: 2025-04-11 |
20,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 최종섭 | 주거용 미상 |
전입: 2020-03-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍정남 | 주거용 미상 |
전입: 2023-12-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 마정리 200-549 | 공장설립승인지역,하수처리구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육...공장설립승인지역,하수처리구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리권역,도시지역,제1종전용주거지역 / 대 518㎡ (156.7평) | 642,000 | 332,556,000원 |
| 건물 | 1 | 대림동산길 68-1 [마정리 200-549 1동]철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설(사무실 및 숙소) | 84 | 1,170,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 4가구(방 8개 등) | 200.17㎡(60.55평) / 1,530,000원 | 306,260,100 | * 사용승인:2019.08.27 |
| 3 | 3층 | 주택 7가구(원룸형 복층 구조 등) | 230.96㎡(69.87평) / 1,530,000원 | 353,368,800 | * 사용승인:2019.08.27 |
| 4 | 옥탑 | 옥탑 | 161.84㎡(48.96평) / 486,000원 | 78,654,240 | * 사용승인:2019.08.27* 옥탑1층 * 연면적제외 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임 * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임 * 인접지와 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지임 * 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각 * 호암빌 A동 1층 공실, 2층 주택4가구(방8개 등) , 3층 주택7가구(원룸형 복층구조 등) * 본건 토지의 부대시설 바닥 포장 등 및건물의 부합물 등은 거래관행 및 현황 등을 고려하여 각각 토지 건물에 포함 평가하였음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-09-03 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-09-03 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 1,416,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:동수원신용협동조합 |
| 3(을4) | 2020-12-18 | 근저당 | 정OO | 170,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-02-23 | 근저당 | 김OO | 224,700,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-08-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 293,432,332 | 소멸 | 2023카단823208 |
| 7(갑5) | 2024-05-23 | 가압류 | (OOOOOO | 163,000,000 | 소멸 | 2024카단11583 |
| 8(을8) | 2024-10-30 | 주택임차권(3층 307호) | 백OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.17확정:2020.07.01 |
| 9(갑6) | 2024-12-19 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 1,207,383,964 | 소멸 | 2024타경56826 |
| 10(갑9) | 2025-01-03 | 가압류 | 경OOOOOOO | 153,900,000 | 소멸 | 2024카단13880 |
| 11(갑10) | 2025-02-10 | 가압류 | 제OOO | 10,403,732 | 소멸 | 2025카단10344 |
| 12(갑11) | 2025-10-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑12) | 2025-10-22 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 14(을9) | 2026-03-09 | 주택임차권(3층 303호) | 진OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2020.01.21확정:2020.01.21차:금 250,000원 |
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