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최종 업데이트: 2026-05-08 01:34
2025타경34194
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경34194 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 구래동 6881-9입니다. 인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 526,400,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 구래동 6881-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 9.67㎡ (2.93평)
건물: 46.33㎡ (14.01평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 구래동 6881-9 |
| 소유자 / 채무자 | 윤순이 / 윤순이 |
| 채권자 | 대덕농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-06 |
감정가
752,000,000
최저가
526,400,000
보증금
52,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-07 | 752,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-14 | 526,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-18 | 368,480,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-23 | 257,936,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장성욱 | 점포 112호 30.33㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 1층 | 20.10.16 | 46.33㎡(14.01평) / 소매점-음식점(상호: 코*****) | 601,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 나지 등이 혼재하는 성숙 중인 상가지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 "구래역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. * 정방형 평지로 근린생활시설 및 숙박시설 건부지임. * 본건 소재 건물의 남측으로 폭 약12m 포장도로가 소재하며, 북측으로 공공공지 소재하여 보행자 통행이 가능함.
참고사항
* 집합건축물대장(전유부)상 용도는 소매점이나 현황은 음식점으로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-11-26 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-11-26 | 근저당 | 대OOO | 1,836,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-06-25 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2025-08-12 | 임의경매 | 대OOO | 1,803,265,211 | 소멸 | 2025타경34194 |
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