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최종 업데이트: 2026-05-08 01:36
2025타경34194
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경34194 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 구래동 6881-9입니다. 인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 486,500,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 구래동 6881-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 9.19㎡ (2.78평)
건물: 44.07㎡ (13.33평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 구래동 6881-9 |
| 소유자 / 채무자 | 윤순이 / 윤순이 |
| 채권자 | 대덕농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-06 |
감정가
695,000,000
최저가
486,500,000
보증금
48,650,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-07 | 695,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-14 | 486,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-18 | 340,550,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-23 | 238,385,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 1층 | 20.10.16 | 44.07㎡(13.33평) / 위락시설(유원시설업의 시설) | 556,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 나지 등이 혼재하는 성숙 중인 상가지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 "구래역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. * 정방형 평지로 근린생활시설 및 숙박시설 건부지임. * 본건 소재 건물의 남측으로 폭 약12m 포장도로가 소재하며, 북측으로 공공공지 소재하여 보행자 통행이 가능함.
참고사항
* 집합건축물대장(전유부)상 용도는 위락시설(유원시설업의시설)이며, "위반건축물(무단증축)" 표기되어 있음. - 디****"의 상호가 붙어있으나 영업하지 않고 있음. * 2023.5.4.건축과-5655(2023.5.4.)호에의거위반건축물표기[위반내용:무단증축(지상1층/철파이프/소매점/4.25㎡),위반시기:2023년경,시정명령내용:원상복구명령]
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-11-26 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-11-26 | 근저당 | 대OOO | 1,836,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-08-12 | 임의경매 | 대OOO | 1,803,265,211 | 소멸 | 2025타경34194 |
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