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최종 업데이트: 2026-05-08 02:33
2025타경725
광주지방법원 순천지원 1계(061-729-5321)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경725 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-14입니다. 광주지방법원 순천지원 1계(061-729-5321)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-18 00:00:00입니다. 최저가는 135,612,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-14 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지호마스타 / (주)지호마스타 |
| 채권자 | 광양농협 |
| 배당종기일 | 2026-03-09 |
감정가
193,732,000
최저가
135,612,000
보증금
13,561,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-06 | 193,732,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-18 | 135,612,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 108,490,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-18 | 86,792,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 조화리 70-14 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 전 748㎡ (226.27평) | 259,000 | 193,732,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 율촌면주민자치센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대, 농경지대, 점포 등 상가지대 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 또는 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임. * 부정형 완경사지대의 전으로 이용 중이며, 일부는 비탈면을 이루고 인접지 건물 일부가 점유하고 있는 부분이 있음. * 본건은 도로에 접하지 아니하여 현황상 맹지임.
참고사항
* 토지이용계획확인서상 토지거래계약에 관한 허가구역임 * 북측 일부를 인접 필지(조화리 67, 66-14, 66-2 등)에 소재하는 건물 2동의 일부가 점유하고 있음 * 토지는 본건 및 주변 일대에 향후 공동주택 개발 가능성이 거론·검토되고 있는 권역 내에 위치하며, 토지 지상에 소재하는 수목은 그 가격 비중이 미미하고 독립적인 환가 가능성이 제한적인 점, 인근 토지의 이용현황, 거래관행 및 평가목적 등을 종합적으로 고려할 때 토지의 주된 가치 형성 요소로 보기 어렵다고 판단됨에 따라, 본 감정평가는 해당 수목을 토지가액에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참조하시기 바람. * 본건 지상 비닐하우스 1동은 임시 설치물로서 정착성이 부족하고 구조상 분리·이동이 용이하여 별도의 경제적 가치가 인정되기 어려우므로 본 감정평가에서는 평가에서 제외하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2023-08-24 | 한태승지분전부이전 | (OOOOOOO | 0 | 매매, 748/1002, 거래가액 금158,200,000 | |
| 2(을3) | 2023-11-09 | (주)지호마스타지분전부근저당 | 광OOOOOOOOO | 936,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-10-18 | (주)지호마스타지분전부근저당 | 임OO | 440,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-12-09 | (주)지호마스타지분전부근저당 | 양OOOOOO | 377,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-06-11 | (주)지호마스타지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2025-12-12 | (주)지호마스타지분임의경매 | 광OOO | 805,222,660 | 소멸 | 2025타경725 |
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