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최종 업데이트: 2026-05-08 02:55
2024타경11806
춘천지방법원 속초지원 2계(033-639-7643)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경11806 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-5입니다. 춘천지방법원 속초지원 2계(033-639-7643)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 1,879,000원입니다.
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-5 |
| 소유자 / 채무자 | 한희철 / 한희철 |
| 채권자 | (주)웅비대부 |
| 배당종기일 | 2024-11-25 |
감정가
3,833,800
최저가
1,879,000
보증금
187,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-08 | 3,833,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-06 | 2,684,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 1,879,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 1,315,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하양혈리 산38-5 | 보전산지,임업용산지,수평표면구역,가축사육제한구역,농림지역 / 임야 661㎡ (199.95평) | 5,800 | 3,833,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 소재 "하양혈리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 등이 주를 이루는 순수 산림지대임 * 본건 인근 및 본건 근거리까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함. * 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. * 임야도 및 지적도 상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.
참고사항
* 본건 토지상에 자생하는 자연생 임목 및 경제적 가치가 미미한 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가 하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑26) | 2006-03-22 | 김학수지분전부이전 | 한OO | 0 | 공매, 661/15868 | |
| 2(갑47) | 2024-09-05 | 한희철지분강제경매 | (OOOOOO | 1,847,979,478 | 소멸 | 말소기준등기2024타경11806 |
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