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최종 업데이트: 2026-05-08 02:57
2025타경10332
춘천지방법원 속초지원 2계(033-639-7643)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경10332 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 34입니다. 춘천지방법원 속초지원 2계(033-639-7643)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 2,488,173,000원입니다.
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 34 |
| 소유자 / 채무자 | 현현숙외 2명 / (주)가이아리조트 |
| 채권자 | 한라신협외 5명 |
| 배당종기일 | 2025-10-28 |
감정가
5,077,904,000
최저가
2,488,173,000
보증금
248,817,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-08 | 5,077,904,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-06 | 3,554,533,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 2,488,173,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 1,741,721,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도화리 34 / 수평표면구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,생산관리지역 | 3,531 | 404,000원(114,600원) |
| 토지 | 2 | 도화리 37 | 수평표면구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,생산관리지역 / 전 1617㎡ (489.14평) | 404,000 | 653,268,000원 |
| 토지 | 3 | 도화리 38 | 수평표면구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,생산관리지역 / 전 1223㎡ (369.96평) | 328,000 | 401,144,000원 |
| 토지 | 4 | 도화리 33 | 수평표면구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,계획관리지역 / 전 522㎡ (157.91평) | 324,000 | 169,128,000원 |
| 토지 | 5 | 도화리 38-1 | 수평표면구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,생산관리지역 / 전 2532㎡ (765.93평) | 292,000 | 739,344,000원 |
| 토지 | 6 | 도화리 39 | 수평표면구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,생산관리지역,보전관리지역 / 전 1318㎡ (398.7평) | 456,000 | 601,008,000원 |
| 토지 | 7 | 도화리 41-1 | 수평표면구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,생산관리지역 / 전 2124㎡ (642.51평) | 512,000 | 1,087,488,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 도화리에 소재하며, "수산항" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 마을주변 농경지대, 해안 자연림, 농경지대 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 또는 본건주변까지 차량 진출입 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편합니다 * 1,6,7) 부정형 평지의 전입니다. 2,3,6) 부정형 완경사의 전입니다, 4,5) 부정형 완경사의 휴경지(임야화)입니다. * 1,2) 로폭 약 3내지 4미터의 세로에 접합니다. 3,4,5) 현황 맹지입니다. 6) 남서측으로 왕복 4차로의 중로에 접합니다. 7) 남서측으로 왕복 4차로의 중로, 동측으로 로폭 약4미터의 도로에 접합니다.
참고사항
* 토1,6,7) 휴경지이며, 토2,3) 일부 임야화 및 휴경지, 토4,5) 임야화된 휴경지임(현황조사서 참조). * 토6,7) 남서측으로 왕복 4차로의 중로에 접함(감정평가서 참조). * 토4,5) 지상에 자생하는 입목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 입목을 포함하여 감정평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-16 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:1,388,400,000 | |
| 2(을1) | 2021-07-16 | 근저당 | 한OOOOOO | 18,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-07-16 | 근저당 | 부OOO | 42,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2021-07-16 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOOO | 0 | 소멸 | 신탁예약 |
| 5(갑4) | 2025-08-11 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 4,068,489,401 | 소멸 | 2025타경10332 |
| 6(갑5) | 2025-08-20 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
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