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최종 업데이트: 2026-05-08 03:49
2025타경20558
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경20558 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 51-1입니다. 창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-11 00:00:00입니다. 최저가는 294,988,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 오동동 51-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 487.32㎡ (147.41평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 51-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김선호 외 1 / 김선호 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
602,015,760
최저가
294,988,000
보증금
29,498,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-02 | 602,015,760 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-07 | 421,411,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-11 | 294,988,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-16 | 206,492,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인유한회사출 | 사무실 1층 근린생활부분 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 이강훈 | 주거용 205호 객실 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 조소현 | 주거용 |
전입: 2023-04-13
확정: - 배당: - |
0
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 허창중 | 주거용 202호 객실 전부 |
전입: 2020-12-30
확정: - 배당: - |
0
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 형관우 | 주거용 |
전입: 2020-05-26
확정: - 배당: - |
0
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 황동식 | 주거용 |
전입: 2020-02-10
확정: - 배당: - |
0
월 250,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오동동 51-1 / 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 | 116 | 1,490,000원(666,900원) |
| 토지 | 2 | 오동동 55-20 | 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 234.2㎡ (70.85평) | 1,510,000 | 353,642,000원 |
| 건물 | 1 | 오동북1길 12 [오동동 55-20 제1호]철근콩크리트조스라브즙 | 1층 / 주택 | 83 | 168,000원 |
| 2 | 1층 | 점포(근린생활) | 16㎡(4.84평) / 168,000원 | 2,688,000 | * 사용승인:1981.08.26 |
| 3 | 1층 | 여관(숙박시설) | 72.13㎡(21.82평) / 168,000원 | 12,117,840 | * 사용승인:1981.08.26 |
| 4 | 2층 | 여관(숙박시설) | 124.86㎡(37.77평) / 168,000원 | 20,976,480 | * 사용승인:1981.08.26 |
| 5 | 3층 | 여관(숙박시설) | 124.86㎡(37.77평) / 168,000원 | 20,976,480 | * 사용승인:1981.08.26 |
| 6 | 지하 | 창고 | 75.74㎡(22.91평) / 98,000원 | 7,422,520 | * 사용승인:1981.08.26 |
| 제시외건물 | 1 | 오동북1길 12 [오동동 55-20 제1호]철근콘크리트조 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트조 슬래브지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 계단실 | 3 | 70,000원 |
| 2 | 2층 | 다용도실 | 4.6㎡(1.39평) / 50,000원 | 230,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 보일러실 | 9㎡(2.72평) / 50,000원 | 450,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
====2025타경20558(모사건) 토1 ==== * 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 ‘마산용마고등학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함 * 본건까지 차량 접근가능하며, 제반교통 상황은 보통시됨 * 유사 삼각형의 평지로서, 기준시점일 현재 ‘주거나지’임 * 서측으로 노폭5~6미터의 도로와 접함 ====2025타경217(병합) 토2 ==== * 본건은 경상남도 마산합포구 오동동 소재 오동동 문화의거리 목등측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다 * 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. * 본건 북서측으로 노폭 약 6이터 내외의 포장도로, 동축으로 노폭 약 2.5m내외의 도로 및 남측으로 약 2m내외의 현황 도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 주거나지이며, 건물의 주차장으로 이용 중임. * 토2) 주상용 건부지로 이용 중이며, 지상의 울타리 등 토지 부합물을 포함하여 평가함. * 건물 지하층은 창고, 1층은 주택 및 숙박시설, 2~3층은 숙박시설로 각 이용 중임. 제시외 건물[감정평가서상 기호 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)] 매각 포함. ▶2025타경217 감정원: 영토, 가격시점: 2025.05.16 * 본건 토지상의 울타리 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-10-22 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2002-02-27 | 근저당 | 농OOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2002-09-26 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2004-04-20 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 5(갑4) | 2005-04-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 6(을2) | 2016-04-27 | 근저당 | 전OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-04-07 | 압류 | 제OOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2025-04-28 | 가압류 | 농OOO | 100,493,511 | 소멸 | 2025카단431 |
| 9(갑7) | 2025-05-01 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 191,741,966 | 소멸 | 2025타경217 |
| 10(갑8) | 2025-05-22 | 가압류 | 안OOO | 15,818,873 | 소멸 | 2025카단71 |
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