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최종 업데이트: 2026-05-08 04:14
2025타경8289
제주지방법원 본원 5계(064-729-2155)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경8289 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598-2입니다. 제주지방법원 본원 5계(064-729-2155)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 271,107,000원입니다.
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598-2 |
| 소유자 / 채무자 | 문무생 / 양주용 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
387,296,000
최저가
271,107,000
보증금
27,110,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-07 | 387,296,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 271,107,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 189,775,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-04 | 132,843,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 청수리 598-2 | 가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전...가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구4등급,하수처리구역,계획관리지역 / 전 1274㎡ (385.39평) | 304,000 | 387,296,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 및 전, 일부 태양광발전시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1120호선(대한로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함. * 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경 상태의 전임. * 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 현황 : 휴경상태, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있고 일부 토지는 시멘트포장 도로로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-06-15 | 소유권이전(상속) | 문OO | 0 | 협의분할에의한 유산상속 | |
| 2(을9) | 2023-05-12 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 1,404,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 제주서부신협 |
| 3(을10) | 2023-05-12 | 지상권(토지의전부) | 제OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.05.12~2053.05.1230년 |
| 4(을12) | 2023-10-19 | 근저당 | 이OO | 390,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-06-19 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 1,215,794,131 | 소멸 | 2025타경8289 |
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