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최종 업데이트: 2026-05-08 04:16
2025타경8299
제주지방법원 본원 5계(064-729-2155)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경8299 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21입니다. 제주지방법원 본원 5계(064-729-2155)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 476,138,000원입니다.
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 119.03㎡ (36.01평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21 |
| 소유자 / 채무자 | 김형국 / (주)다진종합건설 |
| 채권자 | 그룹더케이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
680,197,390
최저가
476,138,000
보증금
47,613,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-07 | 680,197,390 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 476,138,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 333,297,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-04 | 233,308,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주아이씨티협동조합 | 점포 제시 건물 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 83,333
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남원리 162-21 | 상대보호구역,공장설립제한지역,장애물제한표면구역,건축계획심의대상...상대보호구역,공장설립제한지역,장애물제한표면구역,건축계획심의대상구역,지하수자원특별관리구역,가축사육제한구역,하수처리구역,자연녹지지역,자연취락지구 / 대 647㎡ (195.72평) | 975,000 | 630,825,000원 |
| 건물 | 1 | 일주동로 7130 [남원리 162-21]경량철골구조 및 시멘트블록조 징크판넬지붕 | 단층 / 제1종근린생활시설 | 66 | 356,000원 |
| 2 | 단층 | 제1종근린생활시설 | 35.03㎡(10.6평) / 713,000원 | 24,976,390 | * 사용승인:2019.10.14* 증축부분 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 남원리 162-21목조 슬래브지붕 등 1.목조 슬래브지붕, 2.철파이프조 | 단층 / 창고 | 18 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 비닐하우스 | 44㎡(13.31평) / 40,000원 | 1,760,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 ""남원중학교"" 북동측 인근에 소재하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 읍소재지내 주택지대입니다. * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다. * 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용으로 이용 중입니다. * 남측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 토지 지상에 제시외 건물이 소재하나 그 중 창고(18㎡)는 매각포함하고, 비닐하우스(44㎡)는 매각제외함. (감정평가서 참조) * 건물의 데크 등은 건물에 포함 평가. * 현황 : 건물 제1종 근린생활시설로 이용중임. 일반건축물대장상 2019.10.14.증축(1층 경량철골구조/판넬, 소매점(35.03㎡)되었음. 토지 제시건물의 부지(상업용으로 이용중임), 일부 진입로로 이용중이고, 지상에 과실수가 식재되어 있고 돌담, 철구조물, 데크시설 등이 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-07-25 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을16) | 2024-01-25 | 근저당 | 그OOOOOOOOO | 1,980,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 경남중앙신협 |
| 3(을17) | 2024-04-22 | 근저당 | 노OO | 25,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-04-30 | 가압류 | (OOOOOOOO | 76,175,248 | 소멸 | 2024카단503698 |
| 5(갑9) | 2025-06-20 | 임의경매 | 그OOOOOOOOO | 1,070,155,890 | 소멸 | 2025타경8299 |
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