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최종 업데이트: 2026-05-08 04:48
2023타경37003
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2023타경37003 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 진주시 하대동 125-20입니다. 창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-06 00:00:00입니다. 최저가는 671,623,240원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 하대동 125-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 293.12㎡ (88.67평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 하대동 125-20 |
| 소유자 / 채무자 | 빈학열 / 빈학열 외2 |
| 채권자 | 서경진 외1 |
| 배당종기일 | 2023-12-18 |
감정가
671,623,240
최저가
671,623,240
보증금
67,162,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 738,785,560원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주 강영숙 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-06 | 671,623,240 |
진행 메모
매각 : 738,785,560 원 (110%)
(입찰 1 명,매수인:진주 강영숙)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
대금납부 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김남훈 | 주거용 201호 |
전입: 2018-09-19
확정: - 배당: 2023-11-27 |
5,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 박효숙 | 점포 1층 |
전입: -
확정: 2017-09-21 배당: 2023-12-01 |
10,000,000
월 750,000
|
0 | 있음 |
| 하창우 | 주거용 202호 |
전입: 2021-10-14
확정: 2023-10-16 배당: 2023-11-08 |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하대동 125-20 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반) / 대 181.9㎡ (55.02평) | 1,590,000 | 289,221,000원 |
| 건물 | 1 | 도동로183번길 12 [하대동 125-20]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제1종근린생활시설(소매점) | 86 | 1,056,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 108.59㎡(32.85평) / 1,408,000원 | 152,894,720 | * 사용승인:2017.09.07* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 98.42㎡(29.77평) / 1,408,000원 | 138,575,360 | * 사용승인:2017.09.07* 다락포함 * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 동진초등학교 서측 인근에 위치하고 부근은 다가구주택, 단독주택, 점포, 주상복합이 혼재하는 지역임. * 본건까지 줃소형차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 노선 수, 운행 횟수 등을 고려시 보통정도임 * 자체지반 평탄한 가각정리된 장방형의 토지로서 현재 주상복합건물부지로 이용중임. * 남측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건물 3층의 다락부분 및 계단실은 건물 가격에 포함 평가함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-09-11 | 소유권보존 | 빈OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-09-15 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2022-05-30 | 가압류 | 김OOOO | 868,360,748 | 소멸 | 2022카단20420 |
| 4(갑3) | 2023-08-08 | 가압류 | 신OOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 2023카단11282 |
| 5(갑4) | 2023-08-16 | 가압류 | 신OOOOO | 187,000,000 | 소멸 | 2023카단11324 |
| 6(갑5) | 2023-08-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2023카단53291 |
| 7(갑6) | 2023-08-31 | 가압류 | 강OO | 874,000,000 | 소멸 | 2023카단559 |
| 8(갑7) | 2023-09-25 | 강제경매 | 서OO | 36,099,517 | 소멸 | 2023타경37003 |
| 9(갑8) | 2023-09-26 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 6,434,595 | 소멸 | 2023카단11613 |
| 10(갑9) | 2023-11-07 | 가압류 | 우OOO | 194,076,540 | 소멸 | 2023카단1166 |
| 11(갑10) | 2023-12-08 | 가압류 | 김OO | 30,000,000 | 소멸 | 2023카단727 |
| 12(갑11) | 2023-12-13 | 가압류 | 진OOOOO | 51,622,370 | 소멸 | 2023카단12148 |
| 13(갑12) | 2024-01-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑17) | 2025-06-24 | 임의경매 | 진OOOOO | 380,164,356 | 소멸 | 2025타경30954 |
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