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최종 업데이트: 2026-05-08 05:23
2025타경588
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경588 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 진주시 초전동 산37-2입니다. 창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-06 00:00:00입니다. 최저가는 76,224,002원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 초전동 산37-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 초전동 산37-2 |
| 소유자 / 채무자 | 권OO / 권OO |
| 채권자 | 김OO외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
76,224,002
최저가
76,224,002
보증금
7,622,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-04-06 | 76,224,002 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 초전동 산37-2 | 보전녹지지역,자연경관지구,제2종일반주거지역,보전산지,공익용산지,가축사육제한구역 / 임야 2217.82㎡ (670.89평) | 0 | |
| 제시외기타 | 1 | 초전동 산37-2철파이프조 판넬지붕 | / 계사 | 0 | |
| 2 | 배나무 | / | 0 | 매각포함☞ 채무자 권미영 지분 11분의 3 전부 매각 |
참고사항
* 지분매각 * 제시외 수목[감정서상 a (매각지분비율 3/11)] 매각 포함, 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑19) | 2024-12-10 | 가압류 | 경OOOOOOO | 13,571,712 | 2024카단12518 | |
| 2(을7) | 2024-12-24 | 근저당 | 김OO | 135,000,000 | ||
| 3(갑20) | 2025-03-13 | 임의경매 | 김OO | 135,000,000 | 2025타경588 |
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