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최종 업데이트: 2026-05-08 07:18
2025타경100312
대구지방법원 안동지원 3계(054-850-5049)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경100312 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 영주시 풍기읍 욱금리 145입니다. 대구지방법원 안동지원 3계(054-850-5049)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-11 00:00:00입니다. 최저가는 241,632,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 영주시 풍기읍 욱금리 145)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영주시 풍기읍 욱금리 145 |
| 소유자 / 채무자 | 유숙열외 1명 / 유숙열 |
| 채권자 | 풍기 농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
345,189,200
최저가
241,632,000
보증금
24,163,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-06 | 345,189,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-11 | 241,632,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 169,142,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-03 | 118,399,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 욱금리 145 / 가축사육제한구역,보전산지,공장설립승인지역,보전관리지역,계획관리지역 | 1,283 | 96,600원(41,200원) |
| 토지 | 2 | 욱금리 147 | 가축사육제한구역,공장설립승인지역,보전관리지역 / 전 717㎡ (216.89평) | 50,200 | 35,993,400원 |
| 토지 | 3 | 욱금리 148 | 가축사육제한구역,공장설립승인지역,보전관리지역,계획관리지역 / 전 4390㎡ (1327.98평) | 42,200 | 185,258,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 욱금리 소재 "금계호" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 일반주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. *본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. *1)완경사지대 부정형의 토지로서 전 및 일부 유지, 일부 도로로 이용중임. 2)완경사지대 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 3)완경사지대 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. *1)동측으로 세로(불) 및 남측으로 자체도로로 이용중임. 2)동측으로 세로(불) 및 남측으로 자체도로로 이용중임. 3)동측으로 세로(불)의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각 * 토1,3) 주된 용도지역을 기준으로 종된 용도지역은 행정적요인에 감안평가. * 토1,2) 일부 진입도로로 이용중.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-02-26 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2010-09-08 | 근저당 | 풍OOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2010-09-08 | 지상권(토지의전부) | 풍OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2010.09.08~2040.09.0830년 |
| 4(을5) | 2015-03-30 | 근저당 | 이OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2023-09-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2024-04-22 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2024-11-15 | 가압류 | 농OOOO | 21,185,211 | 소멸 | 2024카단1135 |
| 8(갑15) | 2024-11-26 | 가압류 | 농OOOO | 41,522,500 | 소멸 | 2024카단156 |
| 9(갑16) | 2024-12-05 | 가압류 | 풍OOOOOOO | 8,662,917 | 소멸 | 2024카단49 |
| 10(갑17) | 2025-02-04 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑18) | 2025-03-26 | 가압류 | 풍OOO | 52,361,678 | 소멸 | 2025카단41 |
| 12(갑19) | 2025-04-15 | 임의경매 | 풍OOO | 183,863,174 | 소멸 | 2025타경100312 |
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