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최종 업데이트: 2026-05-08 07:33
2025타경42411
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경42411 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 평택시 지산동 684-16입니다. 수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-01 00:00:00입니다. 최저가는 134,400,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 지산동 684-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 84.76㎡ (25.64평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 지산동 684-16 |
| 소유자 / 채무자 | 고동근 / 고동근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
192,000,000
최저가
134,400,000
보증금
13,440,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-06 | 192,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 134,400,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경미 | 주거용 602호 |
전입: 2021-08-13
확정: 2021-07-05 배당: 2023-09-12 |
174,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 12.06.20 | 84.7584㎡(25.64평) / 단지형연립주택(도시형생활주택)(방3, 거실, 주방/식당, 파우더룸, 욕실2, 현관, 발코니 등) | 96,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "평택지산초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산(속칭 하늘정원 1동)으로 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임 * 본 단지까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임 * 인접지 대비 등고 평탄한 5필 일단의 사다리형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임 * 북서 및 북동측으로 세로가 도로에 접함
참고사항
* 지산동 684-16) 대 527㎡ (갑구 94번 고동근의 지분 5270000분의 211538 전부) * 지산동 684-47) 대 428㎡ (갑구 72번 고동근의 지분 85.6분의 3.4356 전부) * 지산동 684-44) 대 301㎡ (갑구 76번 고동근의 지분 150.5분의 6.04105 전부) * 지산동 684-43) 대 175㎡ (갑구 89번 고동근의 지분 175분의 7.0245 전부) * 지산동 684-42) 대 565㎡ (갑구 73번 고동근의 지분 565분의 22.6791 전부) * 일괄매각. * 지산동 684-16, 684-47, 684-44, 684-43, 684-42)지분매각임 * 지산동 684-16, 684-47, 684-44, 684-43, 684-42)602호의 대지(지분)로, 대지권미등기 상태이며 적정대지가액을 평가하여 602호에 포함하여 평가함. * 외필지 : 지산동684-42, 684-43,684-44, 684-47 ▶현황조사서 및 감정평가서는 2025타경41487을 원용함 * 속칭 하늘정원 1동 6층 602호, 출입구에는 A동으로 기재 ☞2025타경41487(중복) 현황서상 내용: 602호)본건 목적물 소재 건물 외벽에는 `하늘정원1동`이라고 표시되어 있고, 공동출입구에는 `A동`이라고 표시되어 있음. 본건 목적물 현관문 손잡이에 `전기공급정지 안내문`이 붙어 있어, 최근 출입이 없는 듯함.
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-09-02 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-09-12 | 주택임차권(602호) | 김OO | 174,000,000 | 전입:2021.08.13확정:2021.07.05 | |
| 3(갑10) | 2025-08-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 174,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경42411 |
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