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최종 업데이트: 2026-05-08 07:49
2024타경3552
서울동부지방법원 본원 3계(02-2204-2407)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경3552 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10, 공감지음447 6층 601호입니다. 서울동부지방법원 본원 3계(02-2204-2407)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-18 00:00:00입니다. 최저가는 542,400,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10, 공감지음447 6층 601호
(서울특별시 강동구 둔촌동 447-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 36.80㎡ (11.13평)
건물: 45.33㎡ (13.71평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10, 공감지음447 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)공감지음 외1명 / (주)공간그림 |
| 채권자 | 수협은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
678,000,000
최저가
542,400,000
보증금
54,240,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-06 | 678,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-18 | 542,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-13 | 433,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 347,136,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미선 | 주거용 601호 |
전입: 2024-03-05
확정: 2024-03-05 배당: 2025-02-05 |
50,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 22.11.21 | 45.33㎡(13.71평) / 도시형생활주택 | 203,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 둔촌동역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 다락이 소재하며, 다락부분에 화장실 및 난방장치 등이 설치되어 있는 경우 원상회복의무 및 이행강제금 등이 발생할 수 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-12-05 | 소유권보존 | (OOOOOOOOOOOOOO | 0 | 각1/2 | |
| 2(을1) | 2022-12-05 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOO | 589,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-12-11 | (주)공감지음지분전부근저당 | 최OO | 305,500,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-12-18 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 1,549,140,914 | 소멸 | 2024타경3552 |
| 5(갑3) | 2026-02-06 | (주)공감지음지분압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
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