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최종 업데이트: 2026-05-29 10:53
2025타경1882
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경1882 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 대명항1로 98, 대명항수산물타운 비동 2층 2001호입니다. 인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-02 00:00:00입니다. 최저가는 546,700,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 김포시 대명항1로 98, 대명항수산물타운 비동 2층 2001호
(경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 87.58㎡ (26.49평)
건물: 100.54㎡ (30.41평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 대명항1로 98, 대명항수산물타운 비동 2층 2001호 |
| 소유자 / 채무자 | 정현수 / 정현수 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(승계전: 남동농협) |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
781,000,000
최저가
546,700,000
보증금
54,670,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-28 | 781,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-02 | 546,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-04 | 382,690,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-03 | 267,883,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빅브로디엔씨(주) | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
80,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 20.12.17 | 100.54㎡(30.41평) / 일반음식점 | 546,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명항" 북동측에 위치하며, 본건 주위는 대명포구 주변으로 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 일반버스 정류장 등이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. * 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 판매시설 등의 부지로 이용중임. * 본건 북측, 남서측 및 남동측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 대장상 용도는 일반음식점이나, 현황은 공실 상태임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-06-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:838,980,000 | |
| 2(을1) | 2021-06-30 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남동농업협동조합 |
| 3(갑10) | 2023-11-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2024-11-12 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2025-05-15 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 774,531,157 | 소멸 | 2025타경1882 |
| 6(갑14) | 2025-07-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |