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최종 업데이트: 2026-05-29 05:38
2024타경12483
수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경12483 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 더퍼스트타워투 1층 130호입니다. 수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-01 00:00:00입니다. 최저가는 569,100,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 더퍼스트타워투 1층 130호
(경기도 화성시 영천동 835-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.95㎡ (4.52평)
건물: 48.00㎡ (14.52평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 더퍼스트타워투 1층 130호 |
| 소유자 / 채무자 | 최용규 / 최용규 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-02-04 |
감정가
813,000,000
최저가
569,100,000
보증금
56,910,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 813,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-01 | 569,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-12 | 398,370,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-15 | 278,859,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기운 | 점포 130호 |
전입: -
확정: 2024-09-02 배당: 2024-12-27 |
50,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 19.12.03 | 48㎡(14.52평) / 근린생활시설(상호: 더라곰 24시무인카페) | 650,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. * 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다. * 서측 및 북측으로 노폭 약 30M, 동측 및 남측으로 노폭 약 12M 내외 포장도로에 각각 접합니다.
참고사항
* 근린생활시설(상호: 더라곰 24시무인카페)로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-09-11 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:804,349,700 | |
| 2(을1) | 2023-09-11 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 341,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-09-11 | 근저당 | 케OOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-11-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 90,815,780 | 소멸 | 2024카단57444 |
| 5(갑7) | 2024-11-22 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 918,485,540 | 소멸 | 2024타경12483 |