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최종 업데이트: 2026-05-29 08:58
2024타경2083
수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경2083 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1입니다. 수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-29 00:00:00입니다. 최저가는 1,476,418,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 잡종지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이진아 외 1 / 이진아 |
| 채권자 | 신우신협 |
| 배당종기일 | 2024-06-17 |
감정가
2,109,168,000
최저가
1,476,418,000
보증금
147,641,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-22 | 2,109,168,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-29 | 1,476,418,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 1,033,493,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-07 | 723,445,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 엄미리 649-1 / 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,...특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,제1종일반주거지역,도시지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역 | 777 | 1,812,000원(442,600원) |
| 토지 | 2 | 엄미리 649-2 | 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,...특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,제1종일반주거지역,도시지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 전 387㎡ (117.07평) | 1,812,000 | 701,244,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 "엄미1리마을회관" 서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 및 임야등이 혼재하는 지역임 * 토2) 토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행의 종류 및 빈도등을 고려할 시 대중교통사정은 다소 불편함. * 토지는 남측하향 완경사지를 평탄하게 조성된 토지로 잡종지등으로이용중임 * 1) 토지는 지적도상 3m내외의 시멘포장도로에 접하나 토지의 고저차로 출입은 불가능하며, 인접 기호6 토지를 통하여 차량 출입 가능하고, 2) 토지는 4m내외의 아스콘 포장도로에 접합.
참고사항
* 일괄매각 * 토지는 2020년 근린생활부지로 조성중인 일단의 토지로 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이고, 당해 토지의 가격형성측면에서도 타당하다고 판단되어 일괄하여 평가하였음 - 2020.03월 근린생활시설의 건축을 목적으로 건축허가를 득하였으며, 2023. 2월 착공 신고하였으나, 기준시점 현재 미착공상태임
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-06-08 | 소유권이전(증여) | 길OOOOO | 0 | 길민숙 2/4, 이진아 이정아 각 1/4 | |
| 2(갑2) | 2019-11-12 | 길민숙지분전부이전 | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/2 | |
| 3(을20) | 2023-03-15 | 근저당 | 하OOO | 770,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을20) | 2023-03-15 | 근저당 | 신OOO | 1,440,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-07-20 | 공유자전원지분전부이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(갑8) | 2024-04-12 | 임의경매 | 신OOO | 1,238,231,779 | 소멸 | 2024타경2083 |
| 7(갑9) | 2025-04-03 | 갑구1,2번이진아지분가압류 | 거OOOOOO | 46,731,036 | 소멸 | 2025카단104 |
| 8(갑10) | 2025-12-18 | 갑구1,2번이진아지분강제경매 | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경53651 |
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