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최종 업데이트: 2026-05-08 13:48
2023타경7037
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2023타경7037 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 원쉐르빌 가동 4층 401호입니다. 매각기일은 2026-06-11 00:00:00입니다. 최저가는 90,650,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 원쉐르빌 가동 4층 401호
(경기도 양주시 광적면 가납리 721-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 41.40㎡ (12.52평)
건물: 49.62㎡ (15.01평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 원쉐르빌 가동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 정재순 / 한지원 |
| 채권자 | 케이씨엠2406유동화전문 유한회사(변경전:신곡새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-03-25 |
감정가
185,000,000
최저가
90,650,000
보증금
9,065,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-02 | 185,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-07 | 129,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-11 | 90,650,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-16 | 63,455,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 22.01.28 | 49.62㎡(15.01평) / 단지형 다세대주택-방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 | 129,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대.연립 등의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함 * 가납리 721-20)는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하여, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 단지 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-02-26 | 소유권보존 | 한OO | 0 | 가압류등기의 촉탁으로 인하여 | |
| 2(을2) | 2020-06-25 | 근저당 | 의OOOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2020-06-25 | 근저당 | 의OOOOOOOOO | 1,430,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2022-05-24 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:99,000,000 | |
| 5(갑11) | 2023-12-29 | 임의경매 | 의OOOOOOOOO | 1,445,730,670 | 소멸 | 2023타경7037 |
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