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최종 업데이트: 2026-05-29 06:23
2025타경502641
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경502641 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 대전광역시 서구 도산로370번길 63, 전원주택 3층 302호입니다. 대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-30 00:00:00입니다. 최저가는 29,400,000원입니다.
| 소재지 |
대전광역시 서구 도산로370번길 63, 전원주택 3층 302호
(대전광역시 서구 용문동 255-55)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.25㎡ (5.22평)
건물: 23.43㎡ (7.09평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 도산로370번길 63, 전원주택 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍서원 / 홍서원 |
| 채권자 | 신정신협 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
42,000,000
최저가
29,400,000
보증금
2,940,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 42,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-30 | 29,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-04 | 20,580,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-08 | 14,406,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조민주 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-09
확정: 2021-06-14 배당: 2025-07-11 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 00.12.29 | 23.43㎡(7.09평) / 다세대주택 | 21,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 " 대전산업정보고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임 * 북서측으로 노폭 약 8 m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-04-06 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 개명전:홍현영 | |
| 2(갑5) | 2024-10-10 | 가압류 | 신OOO | 179,542,808 | 소멸 | 말소기준등기2024카단204876 |
| 3(갑6) | 2024-10-14 | 가압류 | 대OOOOOOO | 38,000,000 | 소멸 | 2024카단56560 |
| 4(갑7) | 2025-01-16 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 5,551,098 | 소멸 | 2025카단50286 |
| 5(갑8) | 2025-01-22 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 20,781,054 | 소멸 | 2025카단50468 |
| 6(갑9) | 2025-06-10 | 강제경매 | 신OOO | 193,194,246 | 소멸 | 2025타경502641, 신정신용협동조합 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑10) | 2025-06-17 | 강제경매 | 박OO | 93,052,876 | 소멸 | 2025타경502675 |
| 8(을6) | 2025-08-26 | 주택임차권(전부) | 조OO | 75,000,000 | 전입:2021.07.09확정:2021.06.14 |