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최종 업데이트: 2026-05-29 06:39
![2025타경502641 대전광역시 서구 도산로370번길 63, 전원주택 1층 101호 다세대(빌라)[공급13평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20866/qd2KPeKXkoB1.jpg)
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![2025타경502641 대전광역시 서구 도산로370번길 63, 전원주택 1층 101호 다세대(빌라)[공급13평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20866/lz15j8nSgj50.jpg)
2025타경502641
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경502641 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 대전광역시 서구 도산로370번길 63, 전원주택 1층 101호입니다. 대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-30 00:00:00입니다. 최저가는 54,600,000원입니다.
| 소재지 |
대전광역시 서구 도산로370번길 63, 전원주택 1층 101호
(대전광역시 서구 용문동 255-55)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 28.82㎡ (8.72평)
건물: 39.13㎡ (11.84평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 도산로370번길 63, 전원주택 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍서원 / 홍서원 |
| 채권자 | 신정신협 외2명 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
78,000,000
최저가
54,600,000
보증금
5,460,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-30 | 54,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-04 | 38,220,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-08 | 26,754,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강민구 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-24
확정: 2020-05-22 배당: 2024-12-05 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 00.12.29 | 39.13㎡(11.84평)[공급13평] / 다세대주택 | 39,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "용문역" 남동측 인근에 위치, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 연립·다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 용문역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨 * 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. * 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함
참고사항
* 집합건축물대장상 명칭은 "전원주택"으로 기재되어 있으나, 현황 외부표시상 "진원주택"으로 표시되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-04-06 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 개명전:홍현영 | |
| 2(을6) | 2020-04-09 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 27,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대전중부새마을금고 |
| 3(을7) | 2024-07-08 | 주택임차권(전부) | 강OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.24확정:2020.05.22 |
| 4(갑5) | 2024-09-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-10-10 | 가압류 | 신OOO | 179,542,808 | 소멸 | 2024카단204876 |
| 6(갑7) | 2024-10-14 | 가압류 | 대OOOOOOO | 38,000,000 | 소멸 | 2024카단56560 |
| 7(갑8) | 2024-10-17 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 103,936,384 | 소멸 | 2024타경120811 |
| 8(갑9) | 2025-01-16 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 5,551,098 | 소멸 | 2025카단50286 |
| 9(갑10) | 2025-06-10 | 강제경매 | 신OOO | 193,194,246 | 소멸 | 2025타경502641, 신정신용협동조합 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 10(갑11) | 2025-06-17 | 강제경매 | 박OO | 93,052,876 | 소멸 | 2025타경502675 |