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최종 업데이트: 2026-05-29 11:01
2025타경52872
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경52872 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 안산시 단원구 별망로 419, 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층 415호입니다. 수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-09 00:00:00입니다. 최저가는 369,600,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 별망로 419, 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층 415호
(경기도 안산시 단원구 목내동 457)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 132.15㎡ (39.98평)
건물: 268.80㎡ (81.31평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 별망로 419, 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층 415호 |
| 소유자 / 채무자 | 한성운 / 한성운 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
528,000,000
최저가
369,600,000
보증금
36,960,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-28 | 528,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-09 | 369,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-27 | 258,720,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-08 | 181,104,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지수 | 점포 415호,416호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-06 |
90,000,000
월 7,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 12.12.28 | 268.8㎡(81.31평) / 운동시설(골프연습장) | 264,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 "반월특수구가산업단지" 내에 위치하며, 주위는공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등제반 교통사정은 보통임. * 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "새장형"의 토지로 "공장(지식산업센터) 등 건부지"로이용중임. * 남서측으로 노폭 약27미터, 북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 인접호수(416호)와 경계구분 없이 일체로 `스크린골프장`으로 이용중임 * 인접호수(416호)와 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의 상실은 일시적인 것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2025.09.16.자 사실조회 회신이 제출되어 있음 * 집합건축물 대장상 용도는 `운동시설(골프연습장)`임 * 본 물건은 `반월국가산업단지`내에 위치하고 있어 입주자격 및 매수자격에 대하여는 사전확인 요함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2023-10-13 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2023-10-13 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,728,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2024-02-29 | 근저당 | 중OOOOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2025-07-17 | 가압류 | 중OOOOO | 25,772,530 | 소멸 | 2025카단817272 |
| 5(갑8) | 2025-07-21 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 1,523,697,657 | 소멸 | 2025타경52872 |
| 6(갑9) | 2025-12-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |