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최종 업데이트: 2026-05-29 11:02
2025타경53182
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경53182 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층 씨디-150호입니다. 수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-09 00:00:00입니다. 최저가는 422,800,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 산단로 325, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층 씨디-150호
(경기도 안산시 단원구 신길동 1229)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.80㎡ (5.08평)
건물: 48.72㎡ (14.74평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층 씨디-150호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)보나데아 / (주)보나데아 |
| 채권자 | 유아이제사십이차유동화전문 유한회사(중소기업은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
604,000,000
최저가
422,800,000
보증금
42,280,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-28 | 604,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-09 | 422,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-27 | 295,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-08 | 207,172,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ㈜맘모나 | 점포 리드스마트스퀘어지식산업센터씨디150호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 1층 | 20.09.10 | 48.72㎡(14.74평) / 2종근린생활시설(휴게음식점) | 422,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 오피스텔, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경이 무난시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난시됨. * 대체로 사다리형 토지로서 공장,근린생활시설 등의 부지로 이용중임. * 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
참고사항
* 집합건축물 대장상 용도는 `제2종근린생활시설(휴게음식점)`임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2025-01-14 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:730,000,000 | |
| 2(을3) | 2025-01-14 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOO | 1,896,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-04-25 | 가압류 | 서OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2025카단51711 |
| 4(갑7) | 2025-05-16 | 가압류 | 중OOOOO | 136,655,049 | 소멸 | 2025카단504984 |
| 5(갑8) | 2025-08-27 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 1,626,685,405 | 소멸 | 2025타경53182 |
| 6(갑9) | 2026-01-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2026-03-24 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |