목록으로
최종 업데이트: 2026-05-29 06:40
2024타경104260
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경104260 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 대전광역시 중구 문화동 569-22입니다. 대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-30 00:00:00입니다. 최저가는 1,792,207,000원입니다.
| 소재지 |
-
(대전광역시 중구 문화동 569-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 850.20㎡ (257.19평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 문화동 569-22 |
| 소유자 / 채무자 | 임태호 / 임태호 |
| 채권자 | 윤현정 외2명 |
| 배당종기일 | 2024-06-04 |
감정가
2,560,295,500
최저가
1,792,207,000
보증금
179,220,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 2,560,295,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-30 | 1,792,207,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-04 | 1,254,545,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-08 | 878,182,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명희 | 주거용 303호 |
전입: 2023-12-18
확정: - 배당: - |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김종호 | 주거용 301호 |
전입: 2023-09-13
확정: 2023-09-13 배당: 2024-03-12 |
40,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 김한민 | 주거용 501호 |
전입: 2023-08-18
확정: 2023-08-18 배당: 2024-04-26 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김현아 | 점포 1층 102호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 문강희 | 주거용 405호 |
전입: 2023-12-27
확정: 2023-11-09 배당: 2024-03-18 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박상민 | 주거용 302호 |
전입: 2024-01-02
확정: 2024-01-02 배당: 2024-03-14 |
35,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 박상희 | 주거용 5층 503호 |
전입: 2023-11-10
확정: 2023-11-10 배당: 2024-03-12 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박진희 | 주거용 404호 |
전입: 2024-01-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 배자현 | 주거용 201호 |
전입: 2023-05-22
확정: 2023-05-22 배당: 2024-04-29 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 변희원 | 주거용 503호 |
전입: 2022-11-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 손현아 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2023-12-12
확정: 2023-12-14 배당: 2024-04-11 |
30,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 신민선 | 점포 DS빌라 202호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 원은주 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2023-08-30
확정: 2023-08-30 배당: 2024-04-11 |
40,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 은태영 | 주거용 101호 |
전입: 2024-02-02
확정: 2024-02-02 배당: 2024-03-21 |
5,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 이인숙 | 주거용 304호 |
전입: 2023-12-20
확정: 2023-12-20 배당: 2024-03-11 |
35,000,000
월 320,000
|
0 | 없음 |
| 임주현 | 주거용 401호 |
전입: 2024-01-30
확정: 2024-01-30 배당: 2024-03-08 |
30,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 임태하 | 주거용 203호 |
전입: 2023-08-18
확정: 2024-03-29 배당: 2024-04-01 |
50,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 정진혁 | 주거용 502호 |
전입: 2023-04-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조현석 | 주거용 404호 |
전입: 2023-11-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 지민수 | 주거용 201호 |
전입: 2023-08-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최지환 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2023-09-05
확정: 2023-09-05 배당: 2024-03-18 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최희원 | 점포 ds빌라 403호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(고지훈) | 주거용 202호 |
전입: 2023-04-14
확정: 2023-04-05 배당: 2024-05-29 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(권송아) | 주거용 5층 502호 |
전입: 2023-04-18
확정: 2023-04-12 배당: 2024-05-29 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(최희원) | 주거용 4층 403호 |
전입: 2023-04-24
확정: 2023-04-19 배당: 2024-05-29 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 문화동 569-22 | 도시계획구역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,중점경관관리구역,상대보호구역 / 대 462.1㎡ (139.79평) | 1,827,000 | 844,256,700원 |
| 건물 | 1 | 보문산로177번안길 22-11 [문화동 569-22]철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 | 1층 / 소매점 | 64 | 1,568,000원 |
| 2 | 1층 | 사무소 | 26㎡(7.87평) / 1,568,000원 | 40,768,000 | * 사용승인:2023.03.08 |
| 3 | 1층 | 계단실 | 15.08㎡(4.56평) / 1,568,000원 | 23,645,440 | * 사용승인:2023.03.08 |
| 4 | 2층 | 업무시설(오피스텔 3호) | 230.5㎡(69.73평) / 2,058,000원 | 474,369,000 | * 사용승인:2023.03.08 |
| 5 | 3층 | 다가구주택(5가구) | 192.52㎡(58.24평) / 2,058,000원 | 396,206,160 | * 사용승인:2023.03.08 |
| 6 | 4층 | 다가구주택(5가구) | 192.52㎡(58.24평) / 2,058,000원 | 396,206,160 | * 사용승인:2023.03.08 |
| 7 | 5층 | 다가구주택(3가구) | 165.94㎡(50.2평) / 2,058,000원 | 341,504,520 | * 사용승인:2023.03.08 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "보성초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 이루어진 아파트 단지 주변 주거 및 상업 혼용지대임. * 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 부정형의 토지로 평지이며, 다가구주택 및 오피스텔, 근린생활시설용 건물의 부지임 * 본건 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. * 건축물대장상 1층 용도는 "계단실 및 제1,2종 근린생활시설"이나, 현황은 "계단실 및 근린생활시설, 다가구주택(1가구)"임 * 누다락 및 발코니 포함 평가 * 현황서상 내용:본건 건물은 1층상가 및 101호(용도 불상), 2층(201-203), 3층(301-305), 4층(401-405), 5층(501-503)이며, 1층에 화단 있고, 1층에 주출입구와 부출입구 있으며, 203호 옆에 별도 출입문 있으나 용도는 알수 없음. 옥상출입문은 보이지않음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-03-16 | 소유권보존 | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-03-16 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 768,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:문창신용협동조합 |
| 3(을2) | 2023-03-16 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-02-29 | 강제경매 | 윤OO | 418,191,780 | 소멸 | 2024타경104260 |
| 5(갑3) | 2024-03-07 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 1,315,589,510 | 소멸 | 2024타경2548 |
| 6(갑4) | 2024-03-28 | 강제경매 | 정OO | 600,000,000 | 소멸 | 2024타경106433 |
| 7(을3) | 2024-08-09 | 주택임차권(4층 402호) | 원OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2023.08.30확정:2023.08.30 |
| 8(갑5) | 2024-10-17 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑6) | 2024-10-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(을4) | 2025-01-13 | 주택임차권(4층 403호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.24확정:2023.04.19 |
| 11(을5) | 2025-09-24 | 주택임차권(5층 502호) | 한OOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.18확정:2023.04.12 |
| 12(을6) | 2025-10-17 | 주택임차권(5층 503호) | 박OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2023.11.10확정:2023.11.10 |
| 13(을7) | 2025-12-19 | 주택임차권(3층 305호) | 손OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2023.12.12확정:2023.12.14차:월 금 200,000원 |
| 14(을8) | 2026-01-29 | 주택임차권(3층 303호) | 최OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2023.09.05확정:2023.09.05 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.