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최종 업데이트: 2026-05-29 06:54
2024타경3600
광주지방법원 본원 11계(062-239-1951)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경3600 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 광주광역시 남구 주월동 968-35입니다. 광주지방법원 본원 11계(062-239-1951)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-07 00:00:00입니다. 최저가는 163,310,000원입니다.
| 소재지 |
-
(광주광역시 남구 주월동 968-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 111.83㎡ (33.83평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 남구 주월동 968-35 |
| 소유자 / 채무자 | (가칭)주월동지역주택조합추진위원회 / (가칭)주월동지역주택조합추진위원회 |
| 채권자 | 김순임 |
| 배당종기일 | 2024-07-18 |
감정가
233,298,599
최저가
163,310,000
보증금
16,331,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 233,298,599 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-07 | 163,310,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-18 | 130,648,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-29 | 104,519,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤안순 | 주거용 2층 40.55㎡ 전부 |
전입: 2022-10-17
확정: 2022-10-17 배당: 2024-06-05 |
25,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 주월동 968-35 | 제2종일반주거지역,전통상업보존구역,상대보호구역 / 대 139㎡ (42.05평) | 1,620,000 | 225,180,000원 |
| 건물 | 1 | 대남대로223번길 38 [주월동 968-35]시멘트 벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와지붕 등 1.시멘트 벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와지붕, 2.시멘트 벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와지붕, 3.시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 69 | 73,300원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 40.55㎡(12.27평) / 73,300원 | 2,972,315 | * 사용승인:1978.11.11 |
| 3 | 단층 | 창고 및 변소 | 1.65㎡(0.5평) / 25,700원 | 42,405 | * 사용승인:1978.11.11* 부속건물 |
현황 및 위치
* 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 장산초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은단독주택 및 주변의 아파트, 상가 등으로 형성된 정비된 주택지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. * 정방형의 평탄한 토지로서 단독주택부지임 * 폭 약 6미터의 포장도로 등에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 주월동지역주택조합추진위원회의 사업부지임. 매수인이 위 조합추진위원회의 조합원 지위를 당연 취득하는 것은 아니며, 조합원 자격기준인 주택법 시행령 제21조 제1항 제1호의 요건을 갖춘사람이어야함.(2025.04.14. 광주광역시 남구의 사실조회 회신에 의함)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-07-08 | 소유권이전(매매) | 주OOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2022-12-08 | 가압류 | 유OOOOO | 351,178,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단53578 , 청구금액: 유보미 58,127,000원, 김경주 58,127,000원, 김순임 58,731,000원, 박미영 58,731,000원, 조애란 58,731,000원, 김경진 58,731,000원 |
| 3(갑8) | 2024-02-19 | 가압류 | 박OOOOOO | 115,768,000 | 소멸 | 2024카단51063 , 청구금액: 박미영 57,037,000원 , 이중호 58,731,000원 |
| 4(갑9) | 2024-04-15 | 가압류 | 강OOOOOO | 115,164,000 | 소멸 | 2024카단52279 , 청구금액: 강세원 57,037,000원, 박종범 58,127,000원 |
| 5(갑10) | 2024-04-26 | 강제경매 | 김OO | 64,411,538 | 소멸 | 2024타경3600 |
| 6(갑11) | 2024-06-04 | 가압류 | 박OO | 60,551,661 | 소멸 | 2024카단52972 |
| 7(갑12) | 2024-06-25 | 가압류 | 문OOOOO | 350,692,000 | 소멸 | 2024카단54030 , 청구금액: 문회주58,731,000원,채경숙58,731 ,000원,심중현57,037,000원,심준휘58 ,731,000원,이상율58,731,000원,염환 58,731,000원 |
| 8(갑13) | 2024-07-04 | 가압류 | 공OO | 57,037,000 | 소멸 | 2024카단54383 |
| 9(갑14) | 2024-07-12 | 가압류 | 양OOOOOO | 117,462,000 | 소멸 | 2024카단54576 , 청구금액: 양경진 58,731,000원, 박찬우 58,731,000원 |