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최종 업데이트: 2026-05-09 16:17
2025타경53931
수원지방법원 본원 6계(031-210-1266)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경53931 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 동탄순환대로 263, 풍산리치안타워 1층 102호입니다. 수원지방법원 본원 6계(031-210-1266)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 386,120,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄순환대로 263, 풍산리치안타워 1층 102호
(경기도 화성시 산척동 723)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.28㎡ (3.11평)
건물: 36.80㎡ (11.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄순환대로 263, 풍산리치안타워 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태영 / 김태영 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-04-23 |
감정가
788,000,000
최저가
386,120,000
보증금
38,612,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-01 | 788,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-06 | 551,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 386,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-15 | 270,284,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은미 | 점포 102호 |
전입: -
확정: 2024-12-09 배당: - |
20,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 1층 | 18.06.05 | 36.8㎡(11.13평) / 근린생활시설 | 394,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""정현초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2023-05-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:772,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-05-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,380,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:별내농업협동조합 |
| 3(갑10) | 2024-03-13 | 가압류 | 서OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단502214 |
| 4(갑11) | 2024-07-26 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 32,077,964 | 소멸 | 2024카단63511 |
| 5(갑12) | 2024-09-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2025-02-03 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOO | 1,288,554,376 | 소멸 | 2025타경53931 |
| 7(갑14) | 2025-07-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2025-09-26 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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