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최종 업데이트: 2026-05-09 16:19
2025타경54422
수원지방법원 본원 6계(031-210-1266)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경54422 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 라온지오피스텔 1층 104호입니다. 수원지방법원 본원 6계(031-210-1266)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 238,630,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 라온지오피스텔 1층 104호
(경기도 수원시 권선구 구운동 921-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 7.43㎡ (2.25평)
건물: 27.97㎡ (8.46평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 라온지오피스텔 1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | 신영호 외1명 / 신영호 |
| 채권자 | 수협엔피엘대부(주)(양도인:보령수협) |
| 배당종기일 | 2025-04-30 |
감정가
487,000,000
최저가
238,630,000
보증금
23,863,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-01 | 487,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-06 | 340,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 238,630,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-15 | 167,041,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현석 | 점포 104호 |
전입: -
확정: 2025-03-10 배당: 2025-04-25 |
20,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 19.12.31 | 27.97㎡(8.46평) / 휴게음식점 | 340,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""일월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 호텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 토지이며 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 구운동 921-12
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-01-30 | 소유권이전 | 신OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 신용주 57/100, 신영호 43/100 | |
| 2(을1) | 2020-01-30 | 근저당 | 수OOOOOOOOO | 1,080,300,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:보령수산업협동조합 |
| 3(갑3) | 2021-09-01 | 신영호지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2022-01-26 | 신용주지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2022-03-22 | 신용주지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2023-06-23 | 신영호지분압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2024-05-10 | 신영호지분압류 | 수OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2024-05-10 | 신용주지분압류 | 수OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2024-10-15 | 신영호지분압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑16) | 2025-01-21 | 신용주지분전부이전 | 김OOOOOO | 0 | 상속, 김정례 342/1000, 신영호 228/1000 | |
| 11(갑17) | 2025-02-12 | 임의경매 | 수OOOOOOOOO | 1,080,300,000 | 소멸 | 2025타경54422 |
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