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최종 업데이트: 2026-05-09 16:49
2024타경9401
수원지방법원 본원 15계(031-210-1375)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2024타경9401 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 에이스에비뉴더퍼스트 2층 203호입니다. 수원지방법원 본원 15계(031-210-1375)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-31 00:00:00입니다. 최저가는 1,220,000,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 에이스에비뉴더퍼스트 2층 203호
(경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 33.92㎡ (10.26평)
건물: 186.25㎡ (56.34평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 에이스에비뉴더퍼스트 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)이노스골프앤아트 / (주)이노스골프앤아트 |
| 채권자 | 케이에프더블유이사공구유동화전문유한회사(양도인: 우리은행) |
| 배당종기일 | 2024-11-14 |
감정가
1,220,000,000
최저가
1,220,000,000
보증금
122,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-31 | 1,220,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 23.01.05 | 186.25㎡(56.34평) / 공실상태 | 854,000,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 능실초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 상업용 및 업무용 부동산, 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임 * 사다리형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임 * 동측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함
참고사항
* 감정평가서 및 현황조사서 작성일 기준시점 공실상태이며 내부공사 착공 후 중단상태로 각 호실 설치공사가 필요한 상태이므로 감정서상의 호별 배치도 및 건축물현황도 참조.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권에 대한 법원의 언급이 있는 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. ** 유치권을 주장하는 현수막이 있다는 현황조서 상의 내용 이외에 특별한 자료가 없으므로 현장조사를 통하여 관련 자료를 수집한 후에 입찰 전략을 수립하는 순서로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-10-31 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-10-31 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOO | 5,880,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-07-09 | 가압류 | (OOOOOOO | 161,582,200 | 소멸 | 2024카단506173 |
| 4(갑4) | 2024-08-26 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 5,077,368,090 | 소멸 | 2024타경9401 |
| 5(갑11) | 2025-10-20 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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