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최종 업데이트: 2026-05-09 17:20
2025타경73454
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경73454 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 포천시 신북면 가채리 597-1입니다. 매각기일은 2026-05-12 00:00:00입니다. 최저가는 167,983,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 신북면 가채리 597-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 신북면 가채리 597-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김영선 / 김영선 |
| 채권자 | 포천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2026-01-19 |
감정가
239,976,000
최저가
167,983,000
보증금
16,798,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-31 | 239,976,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-12 | 167,983,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 117,588,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-21 | 82,312,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 가채리 597-1 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,소하천,성장관리계...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,소하천,성장관리계획구역,가축사육제한구역,소하천구역,소하천예정지,토지거래계약에관한허가구역 / 답 1111㎡ (336.08평) | 216,000 | 239,976,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대임. * 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사지로서, "전"으로 이용중이며 일부 현황 “도로” 및 "하천"임. * 본건 토지의 일부가 현황 “도로”이며, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 토지 일부가 현황 도로 및 하천임 * 지상 컨테이너 매각제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-01-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2018-09-04 | 근저당 | 포OOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2018-09-13 | 지상권(토지의전부) | 포OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.09.13~2048.09.1330년 |
| 4(을10) | 2022-08-17 | 근저당 | 포OOOOOO | 48,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2025-08-29 | 가압류 | 경OOOOOOO | 11,180,000 | 소멸 | 2025카단1342 |
| 6(갑3) | 2025-10-30 | 임의경매 | 포OOOOOO | 264,486,200 | 소멸 | 2025타경73454 |
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