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최종 업데이트: 2026-05-09 17:28
2025타경10556
대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경10556 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 경주시 양남면 환서리 산207입니다. 대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-31 00:00:00입니다. 최저가는 342,963,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 양남면 환서리 산207)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 양남면 환서리 산207 |
| 소유자 / 채무자 | 최임락 외 6 / 최임락 |
| 채권자 | 양남농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
342,963,000
최저가
342,963,000
보증금
34,296,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-31 | 342,963,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 환서리 산207 / 가축사육제한구역,생산관리지역 | 3,769 | 54,000원 |
| 토지 | 2 | 환서리 148-13 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 임야 189㎡ (57.17평) | 132,000 | 24,948,000원 |
| 토지 | 3 | 환서리 산210-3 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 임야 2559㎡ (774.1평) | 40,000 | 102,360,000원 |
| 토지 | 4 | 환서리 산210-1 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 임야 311㎡ (94.08평) | 39,000 | 12,129,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 양남면 환서리 소재 "전방마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 임야, 농경지, 기존마을 등으로 형성되어 있음 * 본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임 * 1)북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 임야임. 2)자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형유사 및 삼각형의 토지로서, 현황 "도로"임. 3)남동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림임. 4)남동측 하향경사지대내 사다리형의 토지로서, 자연림임 * 1,4)지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 2)본건이 폭 약 3M 포장도로임. 3)본건 동측으로 폭 약 3M, 남측 일부에 폭 약 3M 포장도로(토2)와 각각 접합
참고사항
* 일괄매각 * 본건 지상 입목은 거래관행상 본건 토지에 포함평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-08-09 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:228,000,000 | |
| 2(을3) | 2018-08-10 | 근저당 | 양OOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2018-08-10 | 근저당 | 양OOO | 640,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2018-08-10 | 근저당 | 양OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2018-08-10 | 근저당 | 양OOO | 1,440,000,000 | 소멸 | |
| 6(을9) | 2018-08-10 | 지상권(토지의 전부) | 양OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.08.10~2048.08.10만30년 |
| 7(을10) | 2018-08-13 | 근저당 | 김OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑7) | 2021-11-15 | 소유권이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 10(갑8) | 2025-06-13 | 임의경매 | 양OOO | 1,658,844,852 | 소멸 | 2025타경10556 |
| 11(갑9) | 2025-09-03 | 가압류 | 엘OOO | 913,000,000 | 소멸 | 2025카합3036 |
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