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최종 업데이트: 2026-05-09 18:31
2025타경1399
제주지방법원 본원 4계(064-729-2154)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경1399 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 서귀포시 중산간서로 2276, 구분건물 비동 1층 103호입니다. 제주지방법원 본원 4계(064-729-2154)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-12 00:00:00입니다. 최저가는 322,000,000원입니다.
| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 중산간서로 2276, 구분건물 비동 1층 103호
(제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 831-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 92.67㎡ (28.03평)
건물: 63.80㎡ (19.3평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 서귀포시 중산간서로 2276, 구분건물 비동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)더원에이엠씨 / (주)더원에이엠씨 |
| 채권자 | 서울치과의사신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
460,000,000
최저가
322,000,000
보증금
32,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-31 | 460,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-12 | 322,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 225,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 157,780,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고종순 | 점포 비동 102호, 103호 |
전입: -
확정: 2025-09-04 배당: 2025-09-04 |
10,000,000
월 1,600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 20.07.01 | 63.8㎡(19.3평) / 대정족발 | 184,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 구억리사무소 북동측 근거리(직선거리 약 840m 지점)에 위치하며, 주변은 제주영어교육 도시개발구역 인근 공동주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 및 과수원 등이 혼재한 중산간서로(지방도1136번)변 지역임. * 본건은 차량 접근이 가능하며, 중산간서로(지방도 1136번)에 접하고, 근거리에 버스정류장도 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 판단됨. * 본건 토지는 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 근린생활시설인 상업용 건부지로 이용되고 있음. * 본건은 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 본건 건물의 공부상 지붕은 "슬래브지붕"이나, 현황 "경사슬래브위징크지붕"임. * 102호, 103호는 상호 간 벽체를 철거하여 일괄 이용 중인 구분건물(이른바 튼상가)이나, 철거된 경계벽은 구조적으로 복원이 가능하고 그 비용도 과도하지 않을 것으로 판단되므로, 개별 구분건물 기준으로 감정평가를 실시하였고, 개별 매각 함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-20 | 소유권이전 | (OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2021-08-20 | 근저당 | 서OOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-09-07 | 근저당 | (OOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-06-10 | 임의경매 | 서OOOOOOO | 1,588,243,101 | 소멸 | 2025타경1399 |
| 5(갑5) | 2025-10-31 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-11-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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