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최종 업데이트: 2026-05-09 18:59
![2025타경2737 부산광역시 사하구 낙동대로451번안길 8, 아람센트럴시티 3층 301호 아파트[공급29평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21039/NB29k0KbDQtX.jpg)
![2025타경2737 부산광역시 사하구 낙동대로451번안길 8, 아람센트럴시티 3층 301호 아파트[공급29평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21039/5UBhXEWRWLYq.jpg)
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![2025타경2737 부산광역시 사하구 낙동대로451번안길 8, 아람센트럴시티 3층 301호 아파트[공급29평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21039/CbJ1EWMnEh1f.jpg)
2025타경2737
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경2737 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 사하구 낙동대로451번안길 8, 아람센트럴시티 3층 301호입니다. 부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-30 00:00:00입니다. 최저가는 142,100,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로451번안길 8, 아람센트럴시티 3층 301호
(부산광역시 사하구 하단동 618-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 15.07㎡ (4.56평)
건물: 70.12㎡ (21.21평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 낙동대로451번안길 8, 아람센트럴시티 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이민규 / 이민규 |
| 채권자 | 농협은행 의 승계인 에이치에프엔오삼유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
290,000,000
최저가
142,100,000
보증금
14,210,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-31 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-07 | 203,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-30 | 142,100,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-04 | 99,470,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 차미주 | 주거용 |
전입: 2024-04-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호 전부 |
전입: 2024-04-04
확정: 2024-03-18 배당: 2025-08-12 |
95,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 3층 | 17.07.10 | 70.115㎡(21.21평)[공급29평] / 주거용 | 174,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단초등학교의 동측 인근에 위치하는 아람센트럴시티로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설,상업업무용시설 등이 혼재되어 있음. *본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 5필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트,오피스텔)부지로 이용중임. *남측으로 약 6미터 내외의 포장도로, 남서측으로 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음
참고사항
* 외필지 :하단동 618-28, 618-29,618-30, 618-34
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-12-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-11 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 98,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-12-10 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 588,000,000 | 소멸 | 2024카단828848 |
| 4(을2) | 2025-04-22 | 근저당 | (OOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-07-29 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 863,127,549 | 소멸 | 2025타경2737 |
| 6(을3) | 2025-08-27 | 주택임차권(301호 전부) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2024.04.04확정:2024.03.18차:월 금450,000원 |
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