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최종 업데이트: 2026-05-09 19:03
![2025타경3747 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 청마마이우스 4층 411호 오피스텔[계약17평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21041/EHGFUcOTSZHj.jpg)
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2025타경3747
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경3747 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 청마마이우스 4층 411호입니다. 부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-30 00:00:00입니다. 최저가는 23,520,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 청마마이우스 4층 411호
(부산광역시 사상구 괘법동 580-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약17평형] |
| 면적 |
토지: 17.12㎡ (5.18평)
건물: 37.36㎡ (11.3평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 청마마이우스 4층 411호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영태 / (주)화성 |
| 채권자 | 부산은행의 승계인 에프비케이엔2512유동화전문 유한회사외1명 |
| 배당종기일 | 2026-01-26 |
감정가
48,000,000
최저가
23,520,000
보증금
2,352,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-31 | 48,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-07 | 33,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-30 | 23,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-04 | 16,464,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에카권오영 | 점포 411호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 320,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 89.10.30 | 37.355㎡(11.3평)[계약17평] / 업무시설 | 33,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 " 괘법초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 " 사상역" 이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 3 필 일단의 정방형의 토지로서, 건부지로 이용중임. * 서측 및 북측으로 약 10 미터 폭의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :괘법동 580-24, 580-25
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑22) | 2011-11-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:46,000,000 | |
| 2(을14) | 2015-08-31 | 근저당 | 우OOOOOOO | 68,160,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2020-06-11 | 근저당 | 부OOO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑26) | 2022-08-17 | 가압류 | 신OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 2022카단101809 |
| 5(갑27) | 2023-02-21 | 가압류 | 우OOO | 36,440,092 | 소멸 | 2023카단127 |
| 6(갑28) | 2025-09-08 | 가압류 | 중OOOOO | 173,034,968 | 소멸 | 2025카단822081 |
| 7(갑29) | 2025-10-23 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 39,326,380 | 소멸 | 2025카단7911 |
| 8(갑30) | 2025-11-03 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 50,757,807 | 소멸 | 2025타경3747 |
| 9(갑31) | 2026-02-09 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 52,353,942 | 소멸 | 2026타경100149 |
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