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최종 업데이트: 2026-05-09 19:18
2025타경31471
전주지방법원 본원 1계(063-259-5531)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
완료
2025타경31471 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 251입니다. 전주지방법원 본원 1계(063-259-5531)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-18 00:00:00입니다. 최저가는 56,087,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 251)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 251 |
| 소유자 / 채무자 | 심계순 / 심계순 |
| 채권자 | 곽복희 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
80,124,200
최저가
56,087,000
보증금
5,608,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 80,124,200 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-18 | 56,087,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 백여리 251 / 가축사육제한구역,보전관리지역 | 574 | 24,300원 |
| 토지 | 2 | 백여리 246 | 가축사육제한구역,농업보호구역,농림지역 / 전 4155㎡ (1256.89평) | 6,400 | 26,592,000원 |
| 토지 | 3 | 백여리 252 | 가축사육제한구역,농업보호구역,농림지역 / 전 4483㎡ (1356.11평) | 6,400 | 28,691,200원 |
| 토지 | 4 | 백여리 251-1 | 가축사육제한구역,농업보호구역,농림지역 / 답 1702㎡ (514.86평) | 6,400 | 10,892,800원 |
현황 및 위치
* 완주군 구이면 백여리 소재"신기마을" 동측 근거리에 위치하며 농경지 임야등이 각각 혼재하는 지역입니다 * 2~4)는 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 불편한 편입니다 * 1)부정형 토지로서 "주거나지" 상태입니다. 2~4)부정형 토지로서 "전" 휴경지 상태입니다 * 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 주거나지 상태임 * 맹지로서 인접지를 통하여 출입함 ☞현황서상 내용:토1는 공부상 대지이나 현황은 잡목과 대나무가 우거진 임야 상태임. 토2,3은 공부상 전이나, 현황 잡목이 우거지고 경사가 가파른 임야 상태임. 토4는 공부상 답이나, 현황 잡목이 우거진 임야 상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-08-06 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2015-04-07 | 근저당 | 전OOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2015-04-07 | 지상권(토지의전부) | 전OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2015.04.07~2045.04.07만30년 |
| 4(갑8) | 2025-07-18 | 강제경매 | 곽OO | 3,570,004,139 | 소멸 | 2025타경31471 |
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