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최종 업데이트: 2026-05-09 20:00
2024타경104025
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경104025 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 강서구 대저2동 6165-2입니다. 부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 257,760,000원입니다.
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 대저2동 6165-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 155.75㎡ (47.11평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 대저2동 6165-2 |
| 소유자 / 채무자 | 황재호 / 전병열 |
| 채권자 | 초읍동새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
526,042,500
최저가
257,760,000
보증금
25,776,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-01 | 526,042,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-06 | 368,229,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 257,760,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-15 | 180,432,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문성환 | 공장 대저2동 6165-2, 1층 전부 (155.75㎡) |
전입: -
확정: 2024-05-08 배당: 2024-05-08 |
10,000,000
월 1,100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대저2동 6165-2 | 비행안전제2구역(전술),도시지역,개발제한구역,제3종 구역,자연녹지지역 / 대 330㎡ (99.83평) | 1,410,000 | 465,300,000원 |
| 건물 | 공항로265번길 20-2 [대저2동 6165-2]일반철골구조 기타(판넬)지붕 | 단층 | 근린생활시설(수리점) / 155.75㎡(47.11평) | 390,000 | 60,742,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 ‘송백마을회관’ 북동측 근거리에 위치함. 주위환경은 소규모공장과 농경지가 혼재된 지역으로서 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. * 인접지 및 도로와 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임. * 대상토지 모두 각각 남서측으로 폭 약 6M의 현황도로(지목:구거)에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 건물은 근린생활시설(수리점)로 이용중임. * 토지 중 일부가 현황도로로 이용되고 있으며, 정확한 경계 및 면적은 지적측량을 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-08-03 | 소유권보존 | 황OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2022-04-22 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 5,880,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 초읍동새마을금고 |
| 3(을12) | 2023-12-22 | 근저당 | 전OO | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-04-24 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 4,902,869,750 | 소멸 | 2024타경104025 |
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