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최종 업데이트: 2026-05-09 20:37
2024타경104025
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2024타경104025 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 강서구 대저2동 6165입니다. 부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-06 00:00:00입니다. 최저가는 405,734,000원입니다.
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 대저2동 6165)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 197.45㎡ (59.73평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 대저2동 6165 |
| 소유자 / 채무자 | 황재호 / 전병열 |
| 채권자 | 초읍동새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
579,620,250
최저가
405,734,000
보증금
40,573,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 416,750,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산 강서구 주.한라기획 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-01 | 579,620,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-06 | 405,734,000 |
진행 메모
매각 : 416,750,000 원 (71.9%)
(입찰 1 명,매수인:부산 강서구 주.한라기획)
매각결정기일 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박경준 | 공장 대저2동 6165 전부(19 7.45㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-09-16 |
20,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대저2동 6165 | 비행안전제2구역(전술),도시지역,개발제한구역,제3종 구역,자연녹지지역 / 대 330㎡ (99.83평) | 1,550,000 | 511,500,000원 |
| 건물 | 공항로265번길 20 [대저2동 6165]일반철골구조 기타(판넬)지붕 | 단층 | 근린생활시설(수리점) / 197.45㎡(59.73평) | 345,000 | 68,120,250원 |
| 제시외기타 | 대저2동 6165철제 | 냉동창고 / 8㎡(2.42평) | 1,000,000 | 8,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 ‘송백마을회관’ 북동측 근거리에 위치함. 주위환경은 소규모공장과 농경지가 혼재된 지역으로서 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. * 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임 * 대상토지 모두 각각 남서측으로 폭 약 6M의 현황도로(지목:구거)에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 건물은 근린생활시설(수리점)로 이용중임. * 본건 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(15-1) 있음(감정평가서 참고). * 토지 일부에 제시외 건물 외에 적치물이 다수 소재하는바, 경매 응찰시 유의바람. * 토지 중 일부가 현황도로로 이용되고 있으며, 정확한 경계 및 면적은 지적측량을 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-09-19 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:57,000,000 | |
| 2(을15) | 2022-04-22 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 5,880,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 초읍동새마을금고 |
| 3(을18) | 2023-12-22 | 근저당 | 전OO | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-04-24 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 4,902,869,750 | 소멸 | 2024타경104025 |
관련 문서 (PDF)
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