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최종 업데이트: 2026-05-09 20:44
2025타경101201
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
완료
2025타경101201 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 북구 덕천1길 47-1부산광역시 북구 덕천1○○○○, 무궁화 지하층 33354-1호무궁화○○입니다. 부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-06 00:00:00입니다. 최저가는 37,800,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천1길 47-1부산광역시 북구 덕천1○○○○, 무궁화 지하층 33354-1호무궁화○○
(부산광역시 북구 덕천동 401-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.90㎡ (7.23평)
건물: 68.59㎡ (20.75평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 덕천1길 47-1부산광역시 북구 덕천1○○○○, 무궁화 지하층 33354-1호무궁화○○ |
| 소유자 / 채무자 | 허○○ / 허○○ |
| 채권자 | 유○○ |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
54,000,000
최저가
37,800,000
보증금
3,780,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-01 | 54,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-06 | 37,800,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거용 |
전입: 2025-01-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 지하 | 80.05.16 | 68.59㎡(20.75평) / 주거용 | 32,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 ‘덕천초등학교’ 동측 인근에 위치하며,부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 환승역 "덕천역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임 * 북하향 완경사지대 내 가장형의 토지로서, 연립주택 등 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 3미터의 막다른 도로에 접함
참고사항
* 건축물대장상 용도 "대피소,보이러실"로 기재되어 있으나 현황 "주거용"으로 추정되며, 해당 이용상황은 불법적이거나 일시적인 이용으로 보아 건축물대장상 용도를 기준하여 감정평가함(감정서 참조). * 현칭 "무궁화"임.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-11-14 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액:60,000,000 | |
| 2(을1) | 2012-07-18 | 근저당 | 괴OOOOOOOO | 32,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-03-21 | 강제경매 | 유OO | 64,407,671 | 소멸 | 2025타경101201 |
| 4(갑6) | 2025-04-03 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2026-03-25 | 강제경매 | 김OO | 3,413,223 | 소멸 | 2026타경851 |