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최종 업데이트: 2026-05-09 21:02
2024타경11145
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2024타경11145 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 슈팅스타2단지 104동 5층 502호입니다. 수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-29 00:00:00입니다. 최저가는 230,300,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 슈팅스타2단지 104동 5층 502호
(경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 40.52㎡ (12.26평)
건물: 84.84㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 슈팅스타2단지 104동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 박중석(상속인 김진례)의 상속재산의 파산관재인 한창우 / 망 박중석(상속인 김진례)의 상속재산의 파산관재인 한창우 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
329,000,000
최저가
230,300,000
보증금
23,030,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 329,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-29 | 230,300,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신동우 | 주거용 전부 |
전입: 2023-08-25
확정: 2023-08-02 배당: 2024-11-26 |
200,000,000
월 120,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 23.02.15 | 84.84㎡(25.66평) / 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 현관, 펜트리, 다용도실, 보일러실 등) | 197,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단지의 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한 주상지대로서 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 마을버스, 일반시내버스, 직행버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨 * 대체로 인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임 * 본건 토지 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함
참고사항
☞현황서상 내용: 103동은 도로에 접하여 건축되었으며, 104동은 103동이 건물이 끝나는 부분부터 약 1미터의 간격을 두고 건축되었음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-02-27 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-02-27 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 3,960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:반월신용협동조합 |
| 3(갑2) | 2024-10-16 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2024-10-30 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 3,424,408,915 | 소멸 | 2024타경11145 |
| 5(을2) | 2025-08-29 | 주택임차권(전부) | 신OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2023.08.25확정:2023.08.02차:월 금120,000원 |
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