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최종 업데이트: 2026-05-09 21:43
2024타경103983
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2024타경103983 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 송산면 신천리 산29-1입니다. 수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-29 00:00:00입니다. 최저가는 455,784,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 송산면 신천리 산29-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 송산면 신천리 산29-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김경선,이혜수 / 이혜수 외 1 |
| 채권자 | 홍승찬 |
| 배당종기일 | 2025-03-19 |
감정가
651,120,000
최저가
455,784,000
보증금
45,578,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 651,120,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-29 | 455,784,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신천리 산29-1 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 임야 1984㎡ (600.16평) | 305,000 | 605,120,000원 |
| 제시외수목 | 신천리 산29-1 | 소나무 등 170주 / | 0 | 46,000,000원 |
현황 및 위치
* 토지는 경기도 화성시 송산면 신천리 "신천보건진료소" 북측 근거리에 위치하여 주변은 마을주변 야산지대로서 임야와 (폐)축사용지 등이 혼재함 * 토지는 지적도상 맹지에도 인접 토지를 통해 도로가 개설되어 있으나 남측으로는 출입문 때문에, 동측으로는 도로 단차로 차량 접근에 제한이 있으며, 각 토지 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 수단 이용은 다소 어려움 * 토지는 남하향 완경사지대에 대체로 정방형 형태로 토지임야 상태로 일부에 도로가 개설되어 있음 * 토지는 인접토지를 통해 노폭 약8미터 세멘포장도로가 북측과 서측으로 개설되어있음
참고사항
* 제시외 수목(감정평가서상 ㄱ) 매각에 포함 * 공부상 "임야"이나 현황 일부 "도로"임 ☞현황서상 내용: 신천리 산34, 산29-1)서로 인접한 임야가 아님. 산29-1 임야는 다수 소나무를 식재하였으나 관리되지 않고 있으며, 일부 도로 부지로 이용되고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-07-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2015-08-10 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2, 거래가액 금150,000,000원 | |
| 3(갑4) | 2015-08-10 | 이기선지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(을3) | 2017-07-28 | 김경선지분전부근저당 | 송OOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을4) | 2018-12-27 | 김경선지분전부근저당 | 홍OO | 320,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2021-03-26 | 김창혁지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/2, 거래가액 금210,000,000원 | |
| 7(을5) | 2021-03-26 | 근저당 | 홍OO | 216,000,000 | 소멸 | |
| 8(을6) | 2024-08-28 | 김경선지분전부근저당 | 박OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2025-01-06 | 임의경매 | 홍OO | 216,000,000 | 소멸 | 2024타경103983 |
| 10(갑8) | 2025-01-09 | 김경선지분임의경매 | 홍OO | 320,000,000 | 소멸 | 2024타경103952 |
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