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최종 업데이트: 2026-05-09 21:47
2025타경928
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경928 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 만세구 꽃내음1길 5-4, 봄프라자 1동 6층 606호입니다. 수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 188,160,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 화성시 만세구 꽃내음1길 5-4, 봄프라자 1동 6층 606호
(경기도 화성시 만세구 새솔동 78-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 29.75㎡ (9평)
건물: 107.33㎡ (32.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 만세구 꽃내음1길 5-4, 봄프라자 1동 6층 606호 |
| 소유자 / 채무자 | 이선심 / 이선심 |
| 채권자 | 유에이치제십일차유동화전문유한회사(양도인:신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
384,000,000
최저가
188,160,000
보증금
18,816,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 384,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-29 | 268,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 188,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 131,712,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 19.09.24 | 107.325㎡(32.47평) / 근린생활시설(현황 공실상태) | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "수노을중앙공원" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 상가주택, 상업 및 업무용시설, 각종 근린생활시설, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨 * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통인 편임 * 인접 필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임 * 본동 건물 남서측 방향으로 노폭 약 16m 내외, 북서측 방향 및 북동측 방향으로 노폭 약 14m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음
참고사항
▶등기부상 주소: 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401외 1필지 * 외필지 : 새솔동 송산그린시티104블럭01-0406 * 토지 별도등기 있음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. ) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-03 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:378,314,000 | |
| 2(을3) | 2022-02-03 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-05-17 | 근저당 | 네OOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-06-25 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-02-27 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 274,023,260 | 소멸 | 2025타경928 |
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